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秦皇島市汐岸尚景居住小區(qū)項(xiàng)目定位分析報(bào)告【66頁(yè)】.pdf

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秦皇島市汐岸尚景居住小區(qū)項(xiàng)目定位分析報(bào)告【66頁(yè)】.pdf

1、| 汐岸尚景汐岸尚景 | 項(xiàng)目定位分析注：汐岸-海濱城境尚景-居攬全景 3 4 2 形象表現(xiàn)方案5 主題概念項(xiàng)目定位項(xiàng)目特質(zhì)分析 1戰(zhàn)略背景及戰(zhàn)略目標(biāo) 3 4 2 形象表現(xiàn)方案5 主題概念項(xiàng)目定位項(xiàng)目特質(zhì)分析 1戰(zhàn)略背景及戰(zhàn)略目標(biāo) 戰(zhàn)略背景打造適宜人居的濱海城市。秦皇島的發(fā)展目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)全國(guó)環(huán)保綠化模范城市。 “深入挖掘文化資源，不斷擴(kuò)大文化影響力。要深入挖掘歷史文化、積極創(chuàng)建和諧文化、大力弘揚(yáng)先進(jìn)文化，切實(shí)發(fā)揮文化對(duì)海港區(qū)經(jīng)濟(jì) 社會(huì)發(fā)展的促進(jìn)作用。” 摘自海港區(qū)發(fā)展的六條工作主線秦皇島的建設(shè)與規(guī)劃都將圍繞這些前提進(jìn)行。中冶夏都的品牌戰(zhàn)略作為中冶置業(yè)進(jìn)入秦皇島的開(kāi)山之

2、做，汐岸尚景創(chuàng)新理念，精心設(shè) 計(jì)，以其極佳的規(guī)劃生態(tài)環(huán)境地受到國(guó)際綠色產(chǎn)業(yè)組織的高度評(píng)價(jià)。榮獲“國(guó)際生態(tài)人居規(guī)劃范例獎(jiǎng)”。此項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，在秦皇島勢(shì)必引起業(yè)內(nèi)業(yè)外的廣泛關(guān)注和形成極大的社會(huì)影響力，這正是中冶夏都品牌資源整合的大好時(shí)機(jī)。前路未必是順?biāo)浦?秦皇島市地產(chǎn)將會(huì)是競(jìng)爭(zhēng)異常激烈的一年；消費(fèi)群體并無(wú)顯著增加，而樓盤供應(yīng)量卻逐漸擴(kuò)張；大規(guī)模項(xiàng)目陸續(xù)浮出水面，各路開(kāi)發(fā)商紛紛登陸；競(jìng)爭(zhēng)開(kāi)始向高檔樓盤領(lǐng)域進(jìn)發(fā)。 2008年2008年 “住宅之爭(zhēng)”的演變由于區(qū)域內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)樓盤同質(zhì)化，特別是包裝同質(zhì)化的現(xiàn)象更為明顯，因此高檔住宅的核心爭(zhēng)奪，已并非僅僅是地段之爭(zhēng)、環(huán)境之爭(zhēng)、品質(zhì)之爭(zhēng)，而轉(zhuǎn)向

3、形象之爭(zhēng)、生活方式之爭(zhēng)、文化之爭(zhēng)、精神之爭(zhēng)。如果汐岸尚景只是一個(gè)高檔的住宅項(xiàng)目，那并非是我們項(xiàng)目定位的初衷; 我們也無(wú)法回避與其他項(xiàng)目的正面競(jìng)爭(zhēng)。習(xí)慣上是先找需求，再做產(chǎn)品，這是常規(guī)的思路。但是，消費(fèi)者不是專家，有時(shí)很難準(zhǔn)確說(shuō)出自己希望住什么社區(qū)，房子什么樣，戶型如何布局。我們不妨顛覆常規(guī)思路，先對(duì)社區(qū)有清晰完整的想法，然后去吸引希望住這房子的人。我們需要找到和房子“密碼對(duì)稱”的主人。所謂“密碼對(duì)稱”，是指好房子好房子實(shí)際上設(shè)置了很多的文化密碼文化密碼，消費(fèi)者如果能解讀這些密碼，自然會(huì)住它，一把鑰匙就開(kāi)了一把鎖，一扇門就打開(kāi)。假如密碼不對(duì)稱，不僅打不開(kāi)門，搞不好還會(huì)把鑰匙扭斷。這正應(yīng)了中國(guó)一句古話：“同聲相應(yīng)，同氣相求”。“同聲相應(yīng)，同氣相求”。汐岸尚景想誰(shuí)來(lái)住？汐岸尚景和目標(biāo)受眾共同的氣質(zhì)，或者說(shuō)汐岸尚景的品牌主張是什么？汐岸尚景要用什么溝通方式來(lái)

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