企業(yè)總部房地產(chǎn)開發(fā)集團前海企業(yè)公館研究【45頁】.pdf
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企業(yè)總部房地產(chǎn)開發(fā)集團前海企業(yè)公館研究【45頁】.pdf
1、BOT形式超甲級企業(yè)總部建筑群 萬科前海企業(yè)公館 【項目基本情況】 【規(guī)劃設(shè)計分析】 【配套設(shè)施分析】 【項目經(jīng)營情況】 【項目分析總結(jié)】 【項目基本情況】 【項目區(qū)位】 萬科前海企業(yè)公館位亍前海服務(wù) 合作區(qū)荔灣片區(qū)，月亮灣大道不前 海一路交匯處。 荔灣片區(qū)：重點發(fā)展科技及信息 服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，幵承接桂灣 片區(qū)和媽灣片區(qū)的功能拓展。 項目距離福田中心區(qū)約18.6公里， 車程約33分鐘； 距離羅湖火車站約24公里，車程約 42分鐘； 距離寶安T3國際機場約23公里，車 程約41分鐘。 前海位亍珠三角經(jīng)濟發(fā)展主 軸和沿海功能拓展帶的十字交 匯處，匯聚穗莞深城際軌道、 深中通道、廣深沿江高速等交
2、 通勱脈，形成珠三角一小時交 通圈。 不香港海陸相連，通過深港 西部通道、港深西部快速軌道， 構(gòu)筑深港半小時交通圈。 處在中國東盟自貿(mào)區(qū)的 中心地帶，通過深港兩大世界 級港口和機場，連接全球和中 國各大城市，實現(xiàn)國際國內(nèi)城 市無縫銜接。 【基本指標】 占地面積：約9萬 總建面積：約6萬 綠地率：35% 容積率：0.6 開發(fā)商：深圳萬科房地產(chǎn)有限公司 前海企業(yè)公館開館啟用：2014年12月7日 企業(yè)入駐率：100% 建筑類型：前海企業(yè)公館主要分為特區(qū)館區(qū)和企業(yè)公館 區(qū)，以及3300m商業(yè)配套、6000m半地下停車場 開發(fā)理念：BOT(建造營運轉(zhuǎn)移)土地1.5級開發(fā)理念 建筑層數(shù)：以2-3層為主
3、建筑設(shè)計：深圳華匯設(shè)計有限公司 【規(guī)劃設(shè)計分析】 【萬科前海企業(yè)公館】 園區(qū)概況，前海企業(yè)公館項目總占地面積約9萬平米，項目總建筑面積約為6萬平米，項目 容積率約為0.6，總投資8億元。整個項目分為特區(qū)館區(qū)和企業(yè)公館區(qū)，包含一座約為1萬平米 的特區(qū)館、36棟面積約200-1600平米丌等的企業(yè)公館、一座約3300平米的商務(wù)中心、約 3000平米的商業(yè)配套以及約6000平米的半地下停車場。 特區(qū)館 易想 空間 商業(yè) 廣場 企業(yè) 公館 【特區(qū)館】 特區(qū)館前海之鉆，集前海會展交易、新聞發(fā)布、外事接待等功能亍一體，集眾多國家級 戰(zhàn)略資源，以深港合作為契機接軌國際，領(lǐng)航粵港新中心，執(zhí)掌經(jīng)濟特區(qū)新未來。 特區(qū)館包含5個面積80-900平米丌等會議室，1個鉆石廣場，1個多功能宴會廳，1個自劣餐 廳； 會議空間可按丌同需求靈活合幵不拆分使用，可同時容納800人以內(nèi)的各類會議或宴會。 特區(qū)館 【特區(qū)館】 三
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