青島即墨天地源溫泉別墅項目市場調研和產品定位報告【109頁】.pdf
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青島即墨天地源溫泉別墅項目市場調研和產品定位報告【109頁】.pdf
1、 天津天地源置業青島溫泉項目 市場調研報告 天津天地源置業青島溫泉項目 市場調研報告 上海鵬翔房地產營銷策劃有限公司 青島分公司 2007-9-24 上海鵬翔房地產營銷策劃有限公司 青島分公司 2007-9-24 1 目錄 目錄 第一章 宏觀市場分析.1 1青島市及區域宏觀經濟環境評析 .2 1.1 青島行政區劃及概況.2 1.2 青島市及重點區域國民經濟總體水平 .2 1.3 產業狀況.4 1.4 居民家庭收入及消費分析 .6 2青島房地產發展現狀與趨勢.8 2.1 青島市房地產開發投資分析 .8 2.2 青島市及主城各區房地產開發施竣工分析 .8 2.3 青島市房地產開發交易情況分析 .9
2、 3城市規劃.10 3.1 青島城市總體規劃狀況.10 3.2 青島市產業布局規劃.12 3.3 即墨市區域發展規劃.13 3.4 青島新東部發展規劃.15 第二章 中觀市場分析.22 1區域市場現狀及其趨勢判斷.22 1.1 即墨人民生活狀況.22 1.2 即墨及周邊的工農業發展狀況 .22 1.3 即墨及周邊的經濟特點，主導產業 .22 2即墨及周邊房地產市場發展狀況 .24 2.1 項目所在地的居民住宅形態及比重 .24 2.2 短中期政府在項目所在地及項目地塊周邊的市政規劃.24 2.3 即墨及周邊的房地產發展歷程及現狀 .24 2.4 即墨及周邊的房地產現有市場供應量 .26 2.5
3、 即墨及周邊的房地產潛在市場供應量 .26 2.6 即墨及周邊商品住宅價格走勢分析 .26 2.7 商品住宅客戶構成及購買心態分析 .錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。 3消費者研究.26 3.1 即墨及周邊商品住宅客戶詳細分析 .26 3.2 即墨及周邊商品住宅客戶購買行為分析 .錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。 第三章 項目自身研究.28 1宗地位置.28 1.1 項目宏觀區位.28 1.2 項目中觀區位.30 1.3 項目微觀區位.31 2宗地現狀.32 2.1 四至范圍.32 2.2 地勢狀況分析.32 2.3 地面現狀.33 2.4 地面現有居民情況.33 2.5 土地的完整性.34 3項目周邊的社區配套.35 2 3.1 周邊 3000 米范圍內的社區配套 .35 3.2 宗地周邊 3000 米外但可輻射范圍內主要社區配套現狀.39 4項目周邊環境.40 4.1 治安情況
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