青島開發(fā)區(qū)國(guó)際貿(mào)易中心項(xiàng)目調(diào)研定位報(bào)告【161頁(yè)】.pdf
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青島開發(fā)區(qū)國(guó)際貿(mào)易中心項(xiàng)目調(diào)研定位報(bào)告【161頁(yè)】.pdf
1、青島開發(fā)區(qū)國(guó)際貿(mào)易中心項(xiàng)目 市場(chǎng)調(diào)研及定位(中期)報(bào)告 青島開發(fā)區(qū)國(guó)際貿(mào)易中心項(xiàng)目 市場(chǎng)調(diào)研及定位(中期)報(bào)告 世邦魏理仕 商鋪部 二零零八年六月 世邦魏理仕 商鋪部 二零零八年六月 CB Richard Ellis | Page 2 發(fā)展目標(biāo) 最大化商業(yè)價(jià)值,打造 開發(fā)區(qū)標(biāo)志性項(xiàng)目 最大化商業(yè)價(jià)值,打造 開發(fā)區(qū)標(biāo)志性項(xiàng)目 對(duì)城市貢獻(xiàn)對(duì)城市貢獻(xiàn) ?完善城市載體功能 ?啟動(dòng)新的城市發(fā)展理念 ?開發(fā)區(qū)的城市客廳 對(duì)城市貢獻(xiàn)對(duì)城市貢獻(xiàn) ?完善城市載體功能 ?啟動(dòng)新的城市發(fā)展理念 ?開發(fā)區(qū)的城市客廳 對(duì)社會(huì)貢獻(xiàn)對(duì)社會(huì)貢獻(xiàn) ?引入新的消費(fèi)理念 ?更多社區(qū)和人群的活動(dòng)場(chǎng)所 ?更多就業(yè)機(jī)會(huì) 對(duì)社會(huì)貢獻(xiàn)對(duì)社會(huì)
2、貢獻(xiàn) ?引入新的消費(fèi)理念 ?更多社區(qū)和人群的活動(dòng)場(chǎng)所 ?更多就業(yè)機(jī)會(huì) 企業(yè)的收益企業(yè)的收益 ?理想的收益 ?增強(qiáng)實(shí)力 ?更多的市場(chǎng)份額 ?更多的經(jīng)驗(yàn) 企業(yè)的收益企業(yè)的收益 ?理想的收益 ?增強(qiáng)實(shí)力 ?更多的市場(chǎng)份額 ?更多的經(jīng)驗(yàn) 典 范 建筑 - 形象 模式 - 招商 - 運(yùn)營(yíng) - 服務(wù) 文化 品牌 典 范 建筑 - 形象 模式 - 招商 - 運(yùn)營(yíng) - 服務(wù) 文化 品牌 CB Richard Ellis | Page 3 發(fā)展目標(biāo)發(fā)展目標(biāo) 開發(fā)區(qū)標(biāo) 志性項(xiàng)目 開發(fā)區(qū)標(biāo) 志性項(xiàng)目 對(duì)城市貢獻(xiàn)對(duì)城市貢獻(xiàn) ?完善城市載體功能 ?啟動(dòng)新的城市發(fā)展理念 ?開發(fā)區(qū)的城市客廳 對(duì)社會(huì)貢獻(xiàn)對(duì)社會(huì)貢獻(xiàn) ?引入新
3、的消費(fèi)理念 ?更多社區(qū)和人群的活動(dòng)場(chǎng)所 ?更多就業(yè)機(jī)會(huì) 企業(yè)的收益企業(yè)的收益 ?理想的收益 ?增強(qiáng)實(shí)力 ?更多的市場(chǎng)份額 ?更多的經(jīng)驗(yàn) CB Richard Ellis | Page 4 ?宏觀情況回顧與分析 ?整體商業(yè)市場(chǎng) ?基礎(chǔ)/地塊分析 ?市場(chǎng)研究 ?競(jìng)爭(zhēng)分析 ?需求分析 ?項(xiàng)目SWOT分析 ?市場(chǎng)空白點(diǎn)分析 ?市場(chǎng)定位與商業(yè)主題 ?設(shè)計(jì)建議 ?商品組合建議 ?租金預(yù)測(cè) ?附件 CB Richard Ellis | Page 5 青島位于山東半島南端,黃海之濱。青島依山傍海,風(fēng)光秀麗,氣候宜人,是一座獨(dú)具特色的海濱城 市 。青島現(xiàn)轄七區(qū)五市,總面積10654平方公里,其中市區(qū)1159平方公里,截止到2007年底,總?cè)丝?757.99萬(wàn),其中市區(qū)人口275.55萬(wàn)人。 青島是東部沿海重要的經(jīng)濟(jì)中心城市和港口城市,國(guó)家歷史文化名城和風(fēng)景旅游勝地,也是中國(guó)重要 的外貿(mào)口岸和海洋科研基地。