1、青島中博商業廣場項目介紹青島中博商業廣場項目介紹 Qingdao Zhongbo Commercial Plaza Project Introduction 項目項目概況概況 中博商業廣場是由青島博鑫鑫商貿有限公司開發的 綜合體性項目，位于李滄區湘潭路37號，灣頭第一小學 正對面，項目占地面積約為1萬平方米，總建筑面積3.5萬 平方米，由共地上5層和地下1層組成，地下停車位300個 ，進行統一規劃、統一招商、統一推廣和統一運營管理， 以“創意、時尚、潮流”為鮮明特點，集零售、休閑、餐 飲、娛樂及配套于一體，旨在打造李滄北商業新地標。 項目項目概況概況 項目區域分析項目區域分析 項目地處中國重要
2、的經濟中心城市和沿 海開放城市青島的近郊,是進出青島 市區的北大門,距青島市區中心20公里, 交通便利，有青銀、濟青、膠州灣、青 龍等多條高經過，也是流亭機場空港區 的所在地。 李滄區、城陽區交通網絡發達,是進 出青島市的“北大門”。城陽區經濟 發展迅速，人均可支配收入較高。 項目位于青島北大門項目位于青島北大門李滄區北部，李滄區、城陽區具有經李滄區北部，李滄區、城陽區具有經 濟發展迅速，交通便利，人均可支配收入較高等諸多有力因素濟發展迅速，交通便利，人均可支配收入較高等諸多有力因素 ，支撐消費市場良好發展。，支撐消費市場良好發展。 項目區位分析項目區位分析 項目位于李滄區與城陽區交匯處項目位
3、于李滄區與城陽區交匯處湘潭路，湘潭路為重慶路湘潭路，湘潭路為重慶路 和黑龍江路重要的連接線，隨著青島市區剛需人口逐漸向北外和黑龍江路重要的連接線，隨著青島市區剛需人口逐漸向北外 溢，未來區域內人口增加較快。溢，未來區域內人口增加較快。 項目分析項目分析 項目總面積約項目總面積約3.5萬平（含夾層），單層面積萬平（含夾層），單層面積5000平，其中地下平，其中地下 面積面積5000平，三、四層層高平，三、四層層高6.3米。可以根據實際情況搭建夾層米。可以根據實際情況搭建夾層 。 單層面積單層面積5000平，總計五層，三層可以搭建夾層，一層、二層平，總計五層，三層可以搭建夾層，一層、二層 臨街面可以分割成沿街商業網點。臨街面可以分割成沿街商業網點。 李滄、城陽廣闊的 發展腹地、便利的交 通動線、龐大的人口 基數和日益增長的消 費水平，是承載商業 健康發展的重要土壤 沿海核心區住宅供 應稀缺，城
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