上海創意地產運營模式專題研究報告【104頁】.pdf
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上海創意地產運營模式專題研究報告【104頁】.pdf
1、創意地產的經營模式及案例創意地產的經營模式及案例-運營運營模式模式 上海舊建筑改造遵循了實行了“三個不變”的開發辦法，即創意產業上海舊建筑改造遵循了實行了“三個不變”的開發辦法，即創意產業 集聚區的房屋產權關系不變、房屋建筑結構不變、土地性質不變。集聚區的房屋產權關系不變、房屋建筑結構不變、土地性質不變。 創意地產 上海創意地產運營模式研究 1 創意地產的經營模式及案例創意地產的經營模式及案例-運營運營模式模式 報告結構 3創意地產案例分析 4 創意地產運營模式總結 2創意地產的發展 1本報告的核心問題 2 創意地產的經營模式及案例創意地產的經營模式及案例-運營運營模式模式 本報告研究的目的及
2、擬解決的問題本報告研究的目的及擬解決的問題 常見的運營模式有哪些， 如何進行運作？ 在不同的開發模式下的 租賃模式如何實現盈利？ 3 創意地產的經營模式及案例創意地產的經營模式及案例-運營運營模式模式 上海創意產業的發展 上海創意地產的發展 報告結構 3創意地產案例分析 4 創意地產運營模式總結 2創意地產的發展 1 本報告的核心問題 4 創意地產的經營模式及案例創意地產的經營模式及案例-運營運營模式模式 創意產業滲透于產業價值鏈的各個環節，通過一系列創造活動，引起創意產業滲透于產業價值鏈的各個環節，通過一系列創造活動，引起 生產和消費環節的價值增值，推動產業升級和城市可持續發展生產和消費環節
3、的價值增值，推動產業升級和城市可持續發展 附加值附加值 產業價值鏈產業價值鏈 戰略戰略 研發研發 設計設計 制造制造 加工加工 物流物流 營銷營銷 品牌品牌 創意產業創意產業 滲滲 透透 創意產業在世界不同的國 家和地區，因其發展的歷史 、文化、背景的差異而有所 側重，這種側重也體現在對 創意產業概念和內容的界定 上。 上海雖然是中國的經濟中 心之一，但是還未完成工業 化和城市化進程，所以上海 發展創意產業要為上海的“ 科教興市”主戰略服務，為 “兩個優先”的產業發展方 針服務，為產業結構升級服 務。 上海市經濟委員會結合上海的特點，選擇了“創意產業”的提 法，界定為：“以創新思想、技巧和先進技術等知識和智力密以創新思想、技巧和先進技術等知識和智力密 集型要素為核心，通過一系列創造活動，引起生產和消費環節集型要素為核心，通過一系列創造活動，引起生產和消費環節 的價值增值，為社會創造財富和提
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