1、上海大寧國際案例分析 上海，2010年11月 1. 項目基礎信息03 2. 項目商業規劃&定位11 3. 項目動線分析56 4. 項目建筑分析71 5. 項目運營&活動89 6. 項目小結100 目錄 PART1 項目基礎信息 1 項目概況基礎信息 項目名稱：大寧商業國際廣場 項目位置：上海閘北區共和新路1868-2008號 試營業時間：2006年9月19日 項目占地面積：約5.5萬 項目建筑面積：約25萬（含地下5萬平方） 商業廣場面積：約11萬 停車位：1300個 商業樓層：多數單體在4F，局部更高 商業招商顧問公司：世邦魏理仕 建筑設計公司：美國RTKL國際建筑事務所 物業管理公司：第一
2、太平戴維斯 開發商：崇邦集團上海福樂思特房地產發展有限公司 基礎信息 崇邦集團 成立于2003年，股東包括香港安泰集團、信興集團、偉 新集團、Timezone國際和新加坡和美集團( 這幾家公司的 老板大多是原香港瑞安集團出來的元老)。 成立以來，成功開展四個各具特色的上海房地產發展項目 1 項目概況-大寧國際開發商 思南公館：參與市中心復興路和思南路的花園洋房保留保護和高級住 宅發展項目，總建筑面積約為7.9萬 。 金橋國際商業廣場：位于浦東金橋，總建筑面積約18萬 ,其中商業 面積16.4萬。 嘉亭薈城市生活廣場：上海安亭首個集住宅、商場、辦公樓為一體的 城市綜合體，總19.3萬平方米，其中
3、，商業區總面積6.5萬平方米， 2012年5月正式開業。 薈城市生活廣場薈城市生活廣場 世邦魏理仕 位于美國加利福尼亞州洛杉磯，是“財富500強”和“標 準普爾500強”企業，擁有員工超過29,000名，為全球最 大的商業房地產服務公司之一。 在全球范圍內通過300多家辦事處為地產業主、投資者及 承租者提供綜合的地產服務，如物業租售的策略顧問及實 施、物業設施及項目管理、按揭融資、評估與估值、研究 與策略顧問等。 1 項目概況-大寧國際建筑設計公司&商業招商顧問公司 RTKL國際建筑事務所 世界上最大的建筑規劃設計公司之一，從一九四六年創辦至 今，已發展成擁有建筑、都市規劃、結構工程、空調水電設 備工程、室內設計、園景綠化設計、標志路牌系統設計等各 種專業人才并提供多元性整體專業服務的世界性設計公司。 主要作品：大連和平廣場、深圳華潤新城、中國電影博物館 、上海北外灘地區規劃設計、北京國際
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