上海大寧商業國際廣場案例分析報告(39頁)【39頁】.pdf
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上海大寧商業國際廣場案例分析報告(39頁)【39頁】.pdf
1、上海大寧國際案例分析上海大寧國際案例分析 2010年11月12日 1. 項目基礎信息1. 項目基礎信息 0303 2. 項目區位分析2. 項目區位分析 0808 3. 項目商業布局3. 項目商業布局 1212 4.項目動線分析4.項目動線分析 2929 5.項目建筑分析5.項目建筑分析 目錄目錄 PARTPART1 1 項目基礎信息項目基礎信息 1 項目概況-大寧國際1 項目概況-大寧國際 項目名稱：項目名稱：大寧商業國際廣場 項目位置：項目位置：上海閘北區共和新路1868-2008 試營業時間：試營業時間：2006年9月19日 項目占地面積：項目占地面積：約5.5萬 項目建筑面積：項目建筑面
2、積：約25萬 商業廣場面積：商業廣場面積：約11萬 停車位：停車位：1300個 商業樓層：商業樓層：多數單體在4F，局部更高 商業招商顧問公司：商業招商顧問公司：世邦魏理仕 建筑設計公司：建筑設計公司：美國RTKL國際建筑事務所 物業管理公司：物業管理公司：第一太平戴維斯 開發商：開發商：崇邦集團上海福樂思特房地產發展有限公司 商業定位：商業定位：集購物休閑、體育健身、文化娛樂、辦公商住四位一體的超大型綜合消費商業中心。 品牌定位：品牌定位：中高檔，品牌以二線品牌為主。在功能定位上找準“社區、家庭目標”，充分考慮到了周邊居 民的消費需求。 涵蓋業態：涵蓋業態：酒店/公寓式酒店、辦公樓、SOHO
3、式商住樓、百貨零售、餐飲、娛樂、文教、服務。 集團簡介：集團簡介：集團簡介：集團簡介： 崇邦集團成立于2003年，2003年，股東包括香港安泰集團香港安泰集團、 信興集團、偉新集團、Timezone國際和新加坡和美集團。信興集團、偉新集團、Timezone國際和新加坡和美集團。（ 這幾家公司的老板大多是原香港瑞安集團出來的元老。） 崇邦集團成立以來，成功開展三個各具特色的上海 房地產發展項目。除了本案之外，另外一項是參與市中心復 興路和思南路的花園洋房保留保護和高級住宅發展項目，總 建筑面積約為5.5萬。 1 項目概況-大寧國際開發商1 項目概況-大寧國際開發商 埃蒙頓廣場項目：埃蒙頓廣場項目：埃蒙頓廣場項目：埃蒙頓廣場項目：最新啟動的項目“埃蒙頓廣場”位于浦東金 橋，總建筑面積約16.4萬平方米。 思南路項目：思南路項目：思南路項目：思南路項目：參與市中心復興路和思南路的花園洋房保留保護
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