社區(qū)住宅區(qū)商業(yè)操作手冊(cè)【106頁(yè)】.PDF
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社區(qū)住宅區(qū)商業(yè)操作手冊(cè)【106頁(yè)】.PDF
1、社區(qū)商業(yè)操作手冊(cè) 我想講的是一種態(tài)度。一種嚴(yán)謹(jǐn)求證、多方法論證的研究方式。 商業(yè)地產(chǎn)之新在于它能夠帶來的巨大利益,但帶來巨大社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。 商業(yè)地產(chǎn)的復(fù)雜性也帶來社會(huì)利益和財(cái)富的重新分配。 我想講的是一種態(tài)度。一種嚴(yán)謹(jǐn)求證、多方法論證的研究方式。 商業(yè)地產(chǎn)之新在于它能夠帶來的巨大利益,但帶來巨大社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。 商業(yè)地產(chǎn)的復(fù)雜性也帶來社會(huì)利益和財(cái)富的重新分配。 這不是一次培訓(xùn)! 發(fā)展商發(fā)展商關(guān)心開發(fā)利潤(rùn)。 投資客 關(guān)心開發(fā)利潤(rùn)。 投資客關(guān)心年投資收益率。 商戶 關(guān)心年投資收益率。 商戶關(guān)心日翻臺(tái)次數(shù)、平均日營(yíng)業(yè)額。 消費(fèi)者 關(guān)心日翻臺(tái)次數(shù)、平均日營(yíng)業(yè)額。 消費(fèi)者關(guān)心樓下有沒有自己喜歡的品牌。 政府 關(guān)心
2、樓下有沒有自己喜歡的品牌。 政府關(guān)心商業(yè)所帶來的長(zhǎng)期稅收及就業(yè)。關(guān)心商業(yè)所帶來的長(zhǎng)期稅收及就業(yè)。 如何輕松駕馭復(fù)雜這一矛盾棋局? 嚴(yán)謹(jǐn)而深入求證是唯一的出路。 本手冊(cè)正是實(shí)際操作的典型方式。 商業(yè)地產(chǎn)不神秘。 它只需要更多的精力投入,更深入的研究。 如何輕松駕馭復(fù)雜這一矛盾棋局? 嚴(yán)謹(jǐn)而深入求證是唯一的出路。 本手冊(cè)正是實(shí)際操作的典型方式。 商業(yè)地產(chǎn)不神秘。 它只需要更多的精力投入,更深入的研究。 一、社區(qū)商業(yè)概述一、社區(qū)商業(yè)概述 二、社區(qū)商業(yè)的定位策劃二、社區(qū)商業(yè)的定位策劃 三、社區(qū)商業(yè)的分布特點(diǎn)三、社區(qū)商業(yè)的分布特點(diǎn) 四、各種類型商家的物業(yè)條件要求四、各種類型商家的物業(yè)條件要求 五、社區(qū)商
3、業(yè)特色氛圍的營(yíng)造五、社區(qū)商業(yè)特色氛圍的營(yíng)造 六、社區(qū)商業(yè)物業(yè)管理六、社區(qū)商業(yè)物業(yè)管理 七、社區(qū)商業(yè)的營(yíng)銷模式七、社區(qū)商業(yè)的營(yíng)銷模式 八、香港商業(yè)的借鑒八、香港商業(yè)的借鑒 目 錄目 錄 一、社區(qū)商業(yè)概述一、社區(qū)商業(yè)概述 1.1社區(qū)商業(yè)類型社區(qū)商業(yè)類型 1.2社區(qū)商業(yè)區(qū)域(商圈)分析社區(qū)商業(yè)區(qū)域(商圈)分析 1.1社區(qū)商業(yè)類型社區(qū)商業(yè)類型 社區(qū)商業(yè)含義社區(qū)商業(yè)含義 社區(qū)商業(yè)社區(qū)商業(yè)是指以地域內(nèi)和周邊居民為主要服務(wù)對(duì)象的商業(yè) 形態(tài)。是以一定地域的居住區(qū)為載體,以便民、利民為宗旨,以 提高居民生活質(zhì)量、滿足居民綜合消費(fèi)為目標(biāo),提供日常生活需 要的商品和服務(wù)的屬地型商業(yè) 是指以地域內(nèi)和周邊居民為主要服務(wù)對(duì)象的商業(yè) 形態(tài)。是以一定地域的居住區(qū)為載體,以便民、利民為宗旨,以 提高居民生活質(zhì)量、滿足居民綜合消費(fèi)為目標(biāo),提供日常生活需 要的商品和服務(wù)的屬地型商業(yè)。這一商業(yè)形態(tài)是城市商業(yè)的基 礎(chǔ),它的服務(wù)人口