深圳COCO PARK購物中心項目市場調研報告分享【25頁】.pdf
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深圳COCO PARK購物中心項目市場調研報告分享【25頁】.pdf
1、2013年深圳年深圳COCO PARK市調分享市調分享 1、項目慨況 2、樓層業態布局分析 3、亮點借鑒 目錄 項目概況項目概況 COCO PARK國內首創情景式公園版休閑購物體驗 集文化、藝術、餐飲、購物、娛樂、休閑、觀光等多功能于一體的情景式購物中心情景式購物中心 區位：深圳市福田區中心區 建筑面積：約8.5萬平方米 停車位：約600個 樓層：一共5層，地上3層，地下2層 開業時間：2006年9月 項目定位項目定位 COCOPARK是一個休閑公園式情景購物 MALL，以退臺式建筑設計為特點，以休閑餐 飲、酒吧業態為主要特色商業，與深圳其他購 物中心形成差異化經營 形象定位：創意、休閑、風情
2、、人性化 功能定位：集文化、藝術、餐飲、購物、娛樂、 休閑觀光等多功能于一體的綜合性購物中心 客群定位：白領階層、家庭階層 檔次定位：中高檔 概念定位：國內首個情景式休閑購物中心 COCO Park在建筑上就有許多獨特的地方：這個建筑面積8.5萬平方米的購物 中心，有1/4的面積被設計為休閑空間。打破了傳統的封閉式構造，主打“內街” 式購物中心，擁有6000平方米的下沉式露天廣場，100米空中天橋。COCO Park還是深圳首家引入景觀環境設計的商業項目。 樓層分布樓層分布 項目共五層。主要有B1層和L1-L3層，L4為局部頂層做 餐飲。 負一樓為吉之島超市、連鎖餐飲、珠寶配飾、個人護理、家
3、居生活、影音、禮品店； 一樓為國際精品服飾店、珠寶、名表、經典配飾名店、 COCO露天國際酒吧街； 二樓為商務休閑服飾、時尚女裝、休閑運動城、國際特色餐 飲、流行配飾、家居生活、影音禮品店和百老匯影城； 三樓為高檔美食概念餐廳、美容護理SPA。 樓層樓層 業態業態 主力店主力店/次主力店次主力店 4F 餐飲餐飲 味塔餐吧味塔餐吧 3F 餐飲餐飲 休閑娛樂休閑娛樂 美樂匯美食廣場、美樂匯美食廣場、 超級牛排超級牛排 2F 零售零售 餐飲餐飲 休閑娛樂休閑娛樂 百老匯影城百老匯影城 1F 零售零售 餐飲餐飲 配套配套 GAP、UNIQLO B1 零售零售 餐飲餐飲 休閑娛樂休閑娛樂 配套配套 JUSCO B2 停車場停車場 業態布局 樓層業態 JUSCO（吉之島）（吉之島） 8000sm 熱風 M63 基本生活 總統 眼鏡 天長 地久 攝影 COLD STONE 吉野家 面包 新語 滿記 甜品
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