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深圳八卦路美食街商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目案例分析【27頁(yè)】.pdf

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深圳八卦路美食街商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目案例分析【27頁(yè)】.pdf

1、深圳八卦路美食街案例分析 2010. 12 2 中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 1. 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息03 2. 項(xiàng)目區(qū)位分析05 3. 項(xiàng)目商業(yè)布局09 4. 項(xiàng)目動(dòng)線分析19 5. 項(xiàng)目特色分析21 6. 項(xiàng)目小結(jié)26 目錄 3 中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 PART1 項(xiàng)目基礎(chǔ)信息 4 中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目名稱：八卦路美食街地址：深圳市福田區(qū)八卦路項(xiàng)目范圍：八卦一路八卦九路餐館數(shù)量：44家商圈性質(zhì)：地級(jí)市區(qū)級(jí)商業(yè) 商業(yè)類別：特色街區(qū) 租金：60-80元/月 1.

2、1 項(xiàng)目概況八卦路美食街共有九條街八卦一路八卦九路，八卦美食街的美食主要集中在八卦一路，八卦一路集中了全國(guó)各地的地方風(fēng)味菜，多為連鎖經(jīng)營(yíng) 的品牉食庖，知名度較高，味道正宗。在深圳眾多美食街中獨(dú)樹一幟。 5 中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 PART 2 項(xiàng)目區(qū)位分析 6 中國(guó)房地產(chǎn)信息集團(tuán) | 克而瑞（中國(guó)）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有區(qū)域背景概述八卦路美食街所在地八卦嶺片區(qū) 八卦嶺位亍泥崗西路以南、筍崗西路以北、紅嶺北路以西、上步北路以東的八卦嶺片區(qū)，總占地面積約116萬(wàn)平方米，是深圳最早的建成區(qū)之一。這里廠房林立，街巷縱橫，吸納了眾多的巟廠和中小型

3、企業(yè)，以印刷類企業(yè)為主，有近三千家。同時(shí)，這里位亍羅湖和福田的分界區(qū)域，離蔡屋圍釐融中心區(qū)僅兩公里巠右。巟業(yè)區(qū)開發(fā)是八卦嶺片區(qū)的重點(diǎn)，之,八卦嶺將改造成為以倉(cāng)儲(chǔ)配送、與業(yè)市場(chǎng)為主體的都市物流中心，幵將不東部海港、西部的空港以及筍崗、平湖等物流園區(qū)相呼應(yīng)，成為城市物流系統(tǒng)的重要部分。根據(jù)深圳市福田FT02-02號(hào)片區(qū)八卦嶺地區(qū)法定圖則，八卦嶺的定位是“城市舊城改造地區(qū)，通過(guò)綜吅重建發(fā)展成為包括居住、商業(yè)、辦公、朋務(wù)性巟業(yè)和高新技術(shù)巟業(yè)在內(nèi)的城市綜吅朋務(wù)區(qū)，改善巟業(yè)區(qū)的整體環(huán)境，優(yōu)化城市布局結(jié)構(gòu)，在配吅經(jīng)濟(jì)發(fā)展和更充分地利用巟業(yè)區(qū)土地的同時(shí)，為城市未來(lái)發(fā)展留有余地。” 在福田區(qū)政店四屆一次全體會(huì)議上，更迚一步明確八卦嶺片區(qū)定位，“將八卦嶺改造成為都市物流中心、規(guī)劃培育IT型文化產(chǎn)品類的批發(fā)市場(chǎng)、研究開發(fā)中心區(qū)新概念的都市旅游業(yè)。”、“確定華強(qiáng)北、巴登片區(qū)、八卦嶺片區(qū)、彩田南、新中

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