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深圳豐隆中心城市綜合體項(xiàng)目前期商場定位顧問報(bào)告【98頁】.pdf

資源ID：114657 資源大小：5.19MB 全文頁數(shù)：98頁
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深圳豐隆中心城市綜合體項(xiàng)目前期商場定位顧問報(bào)告【98頁】.pdf

1、深圳豐隆中心前期商場定位顧問報(bào)告（終稿） 2010年08月30日 2 二二二二零售市場分析零售市場分析零售市場分析零售市場分析三三三三確定目標(biāo)消費(fèi)商圈確定目標(biāo)消費(fèi)商圈確定目標(biāo)消費(fèi)商圈確定目標(biāo)消費(fèi)商圈四四四四案例分析案例分析案例分析案例分析一一一一項(xiàng)目地塊分析項(xiàng)目地塊分析項(xiàng)目地塊分析項(xiàng)目地塊分析五五五五項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位項(xiàng)目整體定位六六六六商品組合及商場規(guī)劃設(shè)計(jì)建議商品組合及商場規(guī)劃設(shè)計(jì)建議商品組合及商場規(guī)劃設(shè)計(jì)建議商品組合及商場規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 3 地塊區(qū)位條件項(xiàng)目地塊分析項(xiàng)目地塊分析項(xiàng)目地塊分析項(xiàng)目地塊分析地處深南中路與上步路交界處緊鄰上步片區(qū)，城市配套設(shè)施

2、成城市配套設(shè)施成城市配套設(shè)施成城市配套設(shè)施成熟熟熟熟，科學(xué)館市政府深圳會堂等均位于區(qū)內(nèi) 位于華強(qiáng)北商圈與蔡屋圍商圈中華強(qiáng)北商圈與蔡屋圍商圈中華強(qiáng)北商圈與蔡屋圍商圈中華強(qiáng)北商圈與蔡屋圍商圈中間間間間，輻射范圍涵蓋兩大商圈輻射范圍涵蓋兩大商圈輻射范圍涵蓋兩大商圈輻射范圍涵蓋兩大商圈，享有濃厚的商務(wù)和商業(yè)氛圍，周邊聚集了多個(gè)大型零售和辦公物業(yè) 2010年4月，南園片區(qū)被納入為城市更新重點(diǎn)研究片區(qū)，總改造范圍0.2 平方公里，功能定位為居住與商業(yè) 并重的綜合性多功能城市組團(tuán) 預(yù)計(jì)南園片區(qū)的改造將大幅改善本南園片區(qū)的改造將大幅改善本南園片區(qū)的改造將大幅改善本南園片區(qū)的改造將大幅改善本項(xiàng)目周

3、邊城市環(huán)境項(xiàng)目周邊城市環(huán)境項(xiàng)目周邊城市環(huán)境項(xiàng)目周邊城市環(huán)境，有利于與本項(xiàng)有利于與本項(xiàng)有利于與本項(xiàng)有利于與本項(xiàng) 目共同打造整體片區(qū)良好的商業(yè)氛目共同打造整體片區(qū)良好的商業(yè)氛目共同打造整體片區(qū)良好的商業(yè)氛目共同打造整體片區(qū)良好的商業(yè)氛圍圍圍圍，提升項(xiàng)目商業(yè)價(jià)值深南中路深南中路深南中路深南中路上步路上步路上步路上步路南園路南園路南園路南園路松嶺路松嶺路松嶺路松嶺路本項(xiàng)目本項(xiàng)目本項(xiàng)目本項(xiàng)目 4 地塊周邊環(huán)境分析項(xiàng)目地塊分析項(xiàng)目地塊分析項(xiàng)目地塊分析項(xiàng)目地塊分析華強(qiáng)北商圈華強(qiáng)北商圈華強(qiáng)北商圈華強(qiáng)北商圈（上步片區(qū)上步片區(qū)上步片區(qū)上步片區(qū)）蔡屋圍商圈蔡屋圍商圈蔡屋圍商圈蔡屋圍商圈深圳購物中心茂業(yè)百貨（深南店）中信地鐵商場中信城市廣場歲寶百貨（紅嶺店）上步大廈核電大廈華聯(lián)大廈科技大廈商業(yè)銀行大廈佳兆業(yè)中心深圳科學(xué)館深圳會堂深圳市委南園小區(qū) 5 地塊經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目地塊分析項(xiàng)

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