湖北紅安沃爾瑪商業廣場市場研究及商業定位策劃報告（257頁）.pdf
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湖北紅安沃爾瑪商業廣場市場研究及商業定位策劃報告（257頁）.pdf
1、版權聲明： 本報告僅供客戶內部使用，版權系南京大舍公司所有。未經我公司書面許可，不得擅自向其它任 何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 領導一次變革領導一次變革領導一次變革領導一次變革領導一次變革領導一次變革領導一次變革領導一次變革 創造紅安中心創造紅安中心創造紅安中心創造紅安中心創造紅安中心創造紅安中心創造紅安中心創造紅安中心 盛地盛地沃爾瑪廣場沃爾瑪廣場 市場研究及商業定位報告市場研究及商業定位報告 2 2 2 2 【案案案案 前前前前 語語語語】 這就是項目與市場的游戲規則，這就是項目與市場的游戲規則， 在此基礎上，我們期待以專業的姿態挖掘地塊的最大商業潛能。在此基
2、礎上，我們期待以專業的姿態挖掘地塊的最大商業潛能。 項目本體項目本體 對于項目，我們要解決什么問題？對于項目，我們要解決什么問題？對于項目，我們要解決什么問題？對于項目，我們要解決什么問題？ 招商、推廣包裝招商、推廣包裝 市市 場場 形成項目獨特的市場定位形成項目獨特的市場定位 競競 爭爭 以領導者姿態戰勝競爭對手以領導者姿態戰勝競爭對手 客客 群群 滿足甚至超越客群欲望滿足甚至超越客群欲望 3 3 3 3 城市格局 商圈格局 區域格局 了解紅安，順應發展，城市格局中定位商業 了解紅安，熟悉紅安，借助資源，商圈格局中 定位商業 了解區域，創造資源，區域格局中定位商業 格格格格局局局局 站在城市
3、運營的戰略發展高度上 站在重塑紅安商業格局的項目意義上 站在代言板塊使命的商業規劃發展上 4 4 4 4 立足紅安全城立足紅安全城立足紅安全城立足紅安全城 輻射輻射輻射輻射 鄉鎮鄉鎮鄉鎮鄉鎮 取代老城區 格格格格局局局局 5 5 5 5 在紅安整體商業層級較低的情況下 如何在城市高度找到支撐性新題材？ 在紅安大發展的大格局環境下 如何穩固商業格局中的定位？ 在已有商業和未來競爭的背景下 如何在城市商業中立足成為焦點？ 城市城市城市城市城市 城市城市城市 板塊板塊板塊板塊 板塊板塊板塊板塊 項目項目項目項目 項目項目項目項目 1 2 3 戰略設問 商商商商業業業業定定定定位位位位 6 6 6 6 核心思路：核心思路：客觀認知市場，準確判斷趨勢。以商業價值最大化的定位思路，規 劃合適的商業體量和業態。 價值要素：價值要素：本案操作的前提是確定項目所在區域的地位，未來價值，尤其是商 業價值。突出
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