湖北荊州購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（120頁）.pdf

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湖北荊州購(gòu)物廣場(chǎng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（120頁）.pdf

1、深圳泛華置業(yè)有限公司研究顧問部（2005/7） 1 目錄目目錄錄摘摘要要1 1、研究簡(jiǎn)介 1 1.1、研究目的 1 1.2、研究?jī)?nèi)容 1 1.3、研究方法 1 2、項(xiàng)目概況及開發(fā)背景2 2.1、項(xiàng)目概況 2 2.2、項(xiàng)目開發(fā)背景2 3、項(xiàng)目市場(chǎng)狀況及預(yù)測(cè)3 4、項(xiàng)目總體定位及發(fā)展建議4 5、項(xiàng)目開發(fā)控制點(diǎn)5 第一部分第一部分社會(huì)經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃研究社會(huì)經(jīng)濟(jì)與城市規(guī)劃研究 6 1、中部發(fā)展與湖北省社會(huì)經(jīng)濟(jì)6 1.1、中部發(fā)展概述6 1.2、湖北省經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)7 1.3、湖北省轄市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展8 2、荊州社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展9 2.1、荊州概況 9 2.2、荊州的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析10 2

2、.3、荊州招商引資概況15 2.4、荊州旅游業(yè)的發(fā)展15 3、荊州城市規(guī)劃與發(fā)展16 4、分析結(jié)論 17 第二部分第二部分荊州商業(yè)市場(chǎng)研究荊州商業(yè)市場(chǎng)研究 19 1、荊州商業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀研究19 1.1、荊州商業(yè)整體市場(chǎng)特點(diǎn)19 1.2、荊州的主要商圈分布19 1.3、荊州商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況21 深圳泛華置業(yè)有限公司研究顧問部（2005/7） 2 目錄 2、荊州餐飲娛樂服務(wù)業(yè)發(fā)展概況31 2.1、市場(chǎng)現(xiàn)狀及發(fā)展31 2.2、與本項(xiàng)目的契合度33 2.3、分析結(jié)論 33 3、競(jìng)爭(zhēng)商業(yè)物業(yè)狀況研究34 3.1、同規(guī)模商業(yè)的分布34 3.2、競(jìng)爭(zhēng)商業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況35 4、項(xiàng)目所在片區(qū)發(fā)展?fàn)顩r研究39

3、 4.1、項(xiàng)目所在片區(qū)商業(yè)特點(diǎn)39 4.2、項(xiàng)目所在片區(qū)規(guī)劃發(fā)展特點(diǎn)39 4.3、項(xiàng)目所在片區(qū)相關(guān)物業(yè)建設(shè)狀況39 4.4、項(xiàng)目所在片區(qū)的人口狀況與消費(fèi)力40 4.5、項(xiàng)目所在片區(qū)商業(yè)中心發(fā)展分析及預(yù)測(cè) 40 5、供需市場(chǎng)發(fā)展分析41 5.1、荊州商業(yè)項(xiàng)目供應(yīng)狀況41 5.2、荊州市商業(yè)需求狀況42 5.3、供需市場(chǎng)研究結(jié)論43 6、荊州商業(yè)市場(chǎng)研究結(jié)論43 第三部分第三部分消費(fèi)者習(xí)性研究消費(fèi)者習(xí)性研究 46 1、消費(fèi)者習(xí)性調(diào)查46 2、投資意向調(diào)查54 3、個(gè)人信息分析58 4、消費(fèi)者調(diào)研分析結(jié)論61 第四部分第四部分項(xiàng)目定位與開發(fā)建議項(xiàng)目定位與開發(fā)建議 62 1、項(xiàng)目用地分析62 1.1、項(xiàng)目地點(diǎn) 62 1.2、項(xiàng)目地的交通、環(huán)境62 2、項(xiàng)目 SWOT 分析 64 2.1、優(yōu)勢(shì)分析 64 2.2、劣勢(shì)分析 65 深圳泛華置業(yè)有限公司研究顧問部（2005/7） 3 目錄 2.3

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