湖北省武漢城市商業綜合體泛海城市商業廣場項目統籌設計報告.pdf
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湖北省武漢城市商業綜合體泛海城市商業廣場項目統籌設計報告.pdf
1、Architectural Pactice 建筑實踐 城市商業綜合體項目統籌設計一一以泛海城市廣場為例 The Design of Urban Commercial Complex Projects: Taking Ocean Wide Plaza as an Example un Fang Lan Wang Yan Zhang 2項目概況 武漢王家墩CBD位于武漢市漢口城區的幾何中心， 東ii笛 青年路、 常青路，南l陸建設大道， 西值漢西路， 北備發展大 道，占地7.41km2，是在王家墩機場搬遷原址上規劃建造的 武漢市 “新心臟” （圖1）。 “泛海城市廣場 ” 是一個集酒店、 商業、
2、寫字樓為一體 的大型綜合體項目， 該項目啟動標志著武漢CBD的全面建設 開始，同時也將成為整個CBD的門戶（圖2）。 本項目集國際甲A級寫字樓、 五星級酒店、 商業、 娛樂為 于一體，總建筑面積達30hm2，其中酒店6hm2，辦公4hm2 商業、 娛樂達12hm2，其余則為地下車庫及輔助用房。 本項目用地位于CBD東北角， 漢口青年路與長青路路 口，四周均臨城市道路， 其中西側高架為城市快速通道， 規 劃條件中要求設置4000m2的公交樞紐站，地鐵2號線范湖站 在基地東北角500m之外， 地鐵3號線在用地西側101西輔道 處。 如何合理地安排各功能空間， 組織好 各部分的車流、 人 流和貨流是
3、本次設計要重點考慮的問題。 3 城市綜合體（ HOPSCA）是集主題酒店（Hotel）、 商務寫字樓（Office ）、城市花園（Park ）、時尚休閑 購物（ Shopping ）、 娛樂泛會所（Club）、高尚住宅 ( Appatment）等其中三項功能于一體，形成 一個多功 能、 高效率的建筑群，各功能間既相五依存， 又相互助益。 比如高檔寫字樓的租戶會為商業帶來大量穩定的客流，而五 星酒店將吸引 一批高端商務人士來消費 ；同時，良好的商業 形象提升了該地塊的商業價值；而商業及酒店涵蓋的各種范 圍的服務內容互為補充，為辦公樓提供了完備的配套設施。 從社會發展的角度來說， 這種模式必然成為未來地產發展的 主方向。 城市綜合體選址一般來說可以位于CBD內， 或者是城市 的副中心或新區，或新型交通中心聚集的地方， 本項目位子 武漢CBD門戶的重要位 置，交通便利，商圈繁榮適合發展 HOPS
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