07月20日城市運(yùn)營與房地產(chǎn)大盤營銷(81頁).pdf

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07月20日城市運(yùn)營與房地產(chǎn)大盤營銷(81頁).pdf

1、2011.07.20 城市運(yùn)營與大盤營銷城市運(yùn)營與大盤營銷一、城市運(yùn)營一、城市運(yùn)營二、大盤營銷二、大盤營銷 3 國際大都市新城發(fā)展經(jīng)歷國際大都市新城發(fā)展經(jīng)歷新城是大都市發(fā)展的必經(jīng)之路新城是大都市發(fā)展的必經(jīng)之路新城是大都市發(fā)展的必經(jīng)之路新城是大都市發(fā)展的必經(jīng)之路單中心形態(tài)的弊病單中心形態(tài)的弊病單中心形態(tài)的弊病單中心形態(tài)的弊病人口密度過高帶來的城市環(huán)境惡化城市中心房屋短缺，郊區(qū)配套設(shè)施不完善交通擁擠，城市效率低下開發(fā)城市遠(yuǎn)郊地區(qū)的新城以分散大城市壓力開發(fā)城市遠(yuǎn)郊地區(qū)的新城以分散大城市壓力開發(fā)城市遠(yuǎn)郊地區(qū)的新城以分散大城市壓力開發(fā)城市遠(yuǎn)郊地區(qū)的新城以分散大城市壓力多年的研究和

2、實(shí)踐，新城建設(shè)成為大都市圈形成的核心手段時(shí)期時(shí)期時(shí)期時(shí)期19461980194619801946198019461980年年年年19651994196519941965199419651994年年年年19501976195019761950197619501976年年年年19551976195519761955197619551976年年年年19521955195219551952195519521955年年年年19621990196219901962199019621990年年年年國家英國法國瑞典荷蘭日本韓國新城數(shù)323232329 9 9 9111111111515151539393

3、93924242424 城市倫敦巴黎斯德哥爾摩蘭斯塔德地區(qū)東京漢城新城數(shù)111111115 5 5 56 6 6 6131313137 7 7 713131313 4 什么是新城？ “城市永遠(yuǎn)是先有城市永遠(yuǎn)是先有城市永遠(yuǎn)是先有城市永遠(yuǎn)是先有磁極磁極磁極磁極，后有，后有，后有，后有容器容器容器容器。劉易斯劉易斯劉易斯劉易斯芒福德芒福德芒福德芒福德城市發(fā)展史城市發(fā)展史城市發(fā)展史城市發(fā)展史 “城市永遠(yuǎn)是先有城市永遠(yuǎn)是先有城市永遠(yuǎn)是先有城市永遠(yuǎn)是先有磁極磁極磁極磁極，后有，后有，后有，后有容器容器容器容器。劉易斯劉易斯劉易斯劉易斯芒福德芒福德芒福德芒福德城市發(fā)展史城市發(fā)展史城市發(fā)展史城市發(fā)展史邊緣組團(tuán)邊緣組團(tuán)城市磁極城市磁極 5 新城發(fā)展基本點(diǎn)新城發(fā)展基本點(diǎn) 新城發(fā)展關(guān)鍵在于磁極的打造新城發(fā)展關(guān)鍵在于磁極的打造新城發(fā)展關(guān)鍵在于磁極的打造新城發(fā)展關(guān)鍵在于磁極的打造城市吸引力的核心在于磁極城

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