湖南郴州裕后街旅游地產(chǎn)項目定位梳理框架思路.pdf

資源ID：114753 資源大小：2.26MB 全文頁數(shù)：47頁
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湖南郴州裕后街旅游地產(chǎn)項目定位梳理框架思路.pdf

1、長沙先導(dǎo)大王山旅游度假區(qū)濱水商業(yè)街長沙先導(dǎo)土地開發(fā)建設(shè)有限公司長沙，2013年9月中期匯報郴州郴州-裕后街（一期）定位梳理框架思路裕后街（一期）定位梳理框架思路萬志強(qiáng)萬志強(qiáng) Jonny wan 目錄目錄 A 商業(yè)類型 B 核心概念 C 核心品類 D 關(guān)于我們 A 商業(yè)類型商業(yè)類型 A 商業(yè)類型商業(yè)類型 A1. 文化旅游產(chǎn)品介紹 A2. 戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃 A3. 項目主題建議 4 5 根據(jù)旅游時間的不同我們將旅游產(chǎn)品分為三大類別：根據(jù)旅游時間的不同我們將旅游產(chǎn)品分為三大類別：One-day off休閑谷休閑谷、2+1旅游能量中心及旅游能量中心及3+X休閑組團(tuán)休閑組團(tuán) 1天2-3天3天以上

2、 One-day off 休閑休閑谷谷 2+1 旅游能量旅游能量中心中心 3+X 休閑組團(tuán)休閑組團(tuán) 123 旅游時間文化旅游產(chǎn)品類型介紹文化旅游產(chǎn)品類型介紹文化旅游產(chǎn)品類型 6 核心驅(qū)動核心驅(qū)動核心價值核心價值客源客源消費(fèi)者行消費(fèi)者行為為規(guī)模規(guī)模配套組合配套組合盈利模式盈利模式典型案例典型案例單一主題休閑/娛樂本地消費(fèi)者觀光型顧客周末或休息日出行 2-3次/ 月總占地:約1000- 2000畝主題公園：250-300 畝配套：100-150畝住宅：約800-1500 畝商業(yè)街美食街休閑娛樂中心門票收入餐飲及購物租金或經(jīng) 營收入成都國

3、色天香、錦江樂園、歡樂谷等 One-day off 休閑谷 “One-day off ”休閑谷以特色型產(chǎn)品或項目為主導(dǎo)，重點(diǎn)吸引本地及異休閑谷以特色型產(chǎn)品或項目為主導(dǎo)，重點(diǎn)吸引本地及異地目的性消費(fèi)者地目的性消費(fèi)者旅游產(chǎn)品類型介紹旅游產(chǎn)品類型介紹 7 核心驅(qū)動核心驅(qū)動核心價值核心價值客源客源消費(fèi)者行消費(fèi)者行為為規(guī)模規(guī)模配套組合配套組合盈利模式盈利模式典型案例典型案例雙主題或多主題單主題多項目休閑/娛樂短期渡假本地消費(fèi)者異地消費(fèi)者周末或節(jié)假日出行 2-3次/2 月占地:2000-4000畝主題公園：300-500 畝配套：200-350畝住宅：約2000畝美食中心商業(yè)中心酒店休閑娛樂中心門票收入住宿、餐飲及購物租金或經(jīng)營收入北京懷柔風(fēng) 景區(qū)、樂高樂園、東部華僑城 “2+1 ”旅游能量中心 “2+1 ”旅游能量中心

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