1、第 1 頁 共 26 頁 一、社區購物中心一、社區購物中心 Community Shopping Center 及其基本特點及其基本特點 摩爾（購物中心）特指規模巨大，集購物、休閑、娛樂、飲食等于一體，包括百貨店、 大賣場以及眾多專業連鎖零售店在內的超級商業中心。與 Center、Mall 相似，其他常見的 英文名詞還有：Plaza、Galleria，指出了摩爾的特點，具有長廊、廣場、庭院的特點，就 是在建筑物的遮蔽下，不論天氣如何，都可以進行休閑、購物或聚會。Shopping + Center、 或 Mall、或 Plaza、或 Galleria 兩詞的結合，表示出購物空間帶給消費者愉悅的感
2、受，也 區分出百貨公司（Department Store）只是針對貨品進行分門別類的商店，是無法提供如漫 步在長廊、廣場、庭院般悠閑的購物享受。 二、二、英美二國社區購物中心發展概況及特征英美二國社區購物中心發展概況及特征 社區商業最早于 20 世紀 50 年代在美國美國出現。 當時由于家庭汽車的普及， 以及城郊新建 的發達的高速公路， 使得城市居民大量向郊區擴散， 由此產生了專門為郊區新建居住區居民 服務的社區商業，到 70 年代新加坡的社區商業也開始在規模發展起來。 國外的社區商業主要以購物中心的形式出現。 購物中心是一種現代的零售業務， 美國的 零售辭典對購物中心購物中心是這樣定義的：“
3、購物中心是一個由零售商店及其相應設施組成購物中心是一個由零售商店及其相應設施組成 業態-社區購物中心社區購物中心 基 本 特 點 選址 商 圈 與 目 標顧客 規模 商 品 （ 經 營）結構 商品售 賣方式 服務功能 管 理 信 息 系統 市、區級商 業 中 心 商 圈 半 徑 為 510 公里 建 筑 面 積 為 5 萬平方米 以內 20-40 個租 賃店，包括 大 型 綜 合 超市、專業 店 、 專 賣 店、飲食服 務 及 其 他 店 各個租 賃店獨 立開展 經營活 動 停 車 位 300-500 個 各 個 租 賃 店 使 用 各 自 的 信 息 系統 第 2 頁 共 26 頁 的商店群，作為一個整體進行開發和管理，一般有一個或幾個核心商店，并有眾多小商的商店群，作為一個整體進行開發和管理，一般有一個或幾個核心商店，并有眾多小商店店 環繞。購物中心有寬敞的停車場，其位置靠近馬路，顧客
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