湖南省長沙市濱江新城住宅地產項目研究報告（40頁）.pdf
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湖南省長沙市濱江新城住宅地產項目研究報告（40頁）.pdf
1、長沙市濱江新城研究報告長沙市濱江新城研究報告 天橙中國天橙中國市場研究室出品市場研究室出品 2012.01.052012.01.05 市政規劃 一軸指湘江服務功能軸； 兩帶指北部發展帶和南部發展帶； 一主為主城區（河西、河東2大商務區） 兩次為河西片區、星馬片區； 六組團為坪埔組團、高星組團、金霞組團、 暮云組團、黃榔組團和空港組團。 從城市中心來看，明確提出了城市主中心 為河東CBD及河西CBD。 長沙市城市總體規劃(2003-2020)規劃：構筑“一軸兩帶、一主兩次六組團”的城市空間結構。 湘江湘江 湘江湘江 河西商務區（濱江新城）河西商務區（濱江新城） 小結：大河西先導區是長沙市傾力打造
2、的全國 “兩型社會”綜合配套改革的示范區，將作為 長株潭城市群戰略整合核心承載區，更是長沙 生態宜居的新城區，未來發展潛力巨大。 戰略地位：長沙城市主中心，不五一商圈齊肩 岳麓山風景名勝區岳麓山風景名勝區 麓谷科麓谷科 技新城技新城 雷鋒湖雷鋒湖 產業服產業服 務區務區 大王山旅大王山旅 游度假區游度假區 大河西先導區規劃“第一圈層” 大河西先導區規劃“第二圈層” 功能定位：長沙市復合型新都會中心、新商業中心、新金融中心 長沙市大河西先導區整體規劃(2011-2020)定位：致力把長沙大河西先導區建設成為文化旅游城、科技創新城 和生態宜居城。 功能分區功能定位 濱江新城-金融商務區長沙市復合型
3、新都會中心、新商業中心、新金融中心。 洋湖-總部經濟區 大河西總部經濟區、生態濕地區和集中體現先導區環境友好 價值的高檔生活住宅區。 梅溪湖-國際服務區長沙“未來城市中心”。 麓谷-科技新城高新技術產業聚集區和復合型新城區。 岳麓山風景名勝區國家“5A”級風景名勝區，長沙兩型社會形象“新名片”。 功能分區功能定位 望城濱水新城望城的城市中心、長沙湘江下游的生態新城。 雷鋒湖產業服務區產業服務核心區和高新配套生活區。 大王山旅游度假區中部地區休閑、旅游、會議、體育、商業、居住中心。 濱濱 江江 新新 城城 小結：濱江新城處于大河西先導區開發的橋頭堡，不河東主城區僅一江之隔， 其獨特的區位優勢將作為河西先導區重點打造區域，未來亦定位為長沙新名 片，商業、金融新中心。 長沙市濱江新城-區域詳情 濱江新城 片區定位：以現代金融商務功能為核心，以文化、休閑、旅游綜合商圈為驅動引擎，以都市居住為依托的
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