戶型面積對(duì)應(yīng)關(guān)系研究報(bào)告(以福州地區(qū)為例)(69頁(yè)).pdf
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戶型面積對(duì)應(yīng)關(guān)系研究報(bào)告(以福州地區(qū)為例)(69頁(yè)).pdf
1、Code of this report | 1 本報(bào)告僅供客戶內(nèi)部使用。在獲得中原地產(chǎn)書(shū)面許可之前,本報(bào)告的任何部分都不可被擅自引用、復(fù)制和傳播。 戶型與面積的對(duì)應(yīng)關(guān)系研究報(bào)告 資源中心研究部 2013.05.17 Code of this report | 2 人民生活水平丌斷提高,住宅市場(chǎng)需求也在丌 斷增加。 由亍商品住房具有價(jià)值高、使用周期長(zhǎng)、且不 人們的生活起居關(guān)系密切等特點(diǎn)。因此,合理的、 能滿足多種使用功能和要求的戶型,是開(kāi)發(fā)商、建 筑設(shè)計(jì)公司和購(gòu)房者無(wú)丌“孜孜以求”的目標(biāo)。 近些年來(lái),住宅戶型可謂是丌斷推陳出新:平 面、復(fù)式、躍式、錯(cuò)層、復(fù)躍式爭(zhēng)奇斗艷;小戶型、 大戶型、超大戶型
2、、酒店式公寓等競(jìng)領(lǐng)風(fēng)騷 本報(bào)告旨在通過(guò)對(duì)市場(chǎng)數(shù)據(jù)的收集整理,了解 研究福州市場(chǎng)戶型不面積的對(duì)應(yīng)關(guān)系,以便同事參 考借鑒。 前言 Preface Code of this report | 3 認(rèn)識(shí)戶型認(rèn)識(shí)戶型 福州戶型產(chǎn)品研究福州戶型產(chǎn)品研究 Part.1 Part.2 戶型的概念及其發(fā)展歷程/戶型分類及面積段標(biāo)準(zhǔn) 福州戶型發(fā)展及演變/福州各區(qū)域戶型分布特點(diǎn)及代 表案例/福州優(yōu)秀戶型產(chǎn)品品鑒 Code of this report | 4 認(rèn)識(shí)戶型認(rèn)識(shí)戶型 Part.1 戶型的概念及其發(fā)展歷程/戶型分類及面積段標(biāo)準(zhǔn) Code of this report | 5 戶型的概念 是在現(xiàn)代建筑業(yè)發(fā)展
3、過(guò)程中出現(xiàn)的一種對(duì)房屋住宅類型的新簡(jiǎn)稱; 常見(jiàn)的戶型有平層、躍層、錯(cuò)層、復(fù)式,而按面積又可分為小戶型和大戶型 戶型戶型 常見(jiàn)戶型分類 平層戶型平層戶型 戶型的一種,一般是指一套房屋的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等所有房間均處于同一層面上。 躍層戶型躍層戶型 所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面,臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布臵,上下層之間 的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶內(nèi)獨(dú)用小樓梯連接,躍層住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層,有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層,一般在首層安 排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間,最好有一間臥室,二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。 錯(cuò)層戶型錯(cuò)層戶型 所謂“錯(cuò)層式”住宅主要指的是一套房子不處于同一平面,即房?jī)?nèi)的客廳、臥室、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不同 的平面上。 復(fù)式戶型復(fù)式戶型 復(fù)式戶型在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8-3米)高,可