1、長沙六大主要商圈及典型項目分析 長沙商業，自古繁華。 早在盛唐之時，長沙的五一西路（現長沙的五一商圈）就形成了有名的商貿 市埠繁盛至今，沉淀了深厚的商業底蘊與歷史文化底蘊。 目前，長沙已形成五一廣場、東塘、火車站、袁家嶺、伍家嶺、榮灣鎮6 大主要商國；營業面積在6萬平方米以上的商家有2 家，1至5萬平方米的有1 0家：三湘南湖、高橋、紅星、望城坡4個市場群體中，有各類市場355個、國 家級市場6個；解放路、蔡愕路，黃興南路步行街、坡子街、大都市商業街等l 2條商業街日益完善。全市初步形成了綜合市場與專業市場相結合，大巾小網點 和結合的市場體系。 【五一商圈】 長沙五一商圈是整個城市中最為成熟和
2、繁華的核心地帶，區域內名店云集、 人氣鼎盛，大型商家和星級賓館、高檔寫字樓以及文娛場所等聚集于此，賦予了 整個區域充沛的活力與生機，營造井抬升了五一商圈絕對的霸主地位。 五一廣場商業圈有2000多年的發展歷史。商圈缸客流量逾億，年消費十幾 立4有6000余家商家，年納稅額數億元。五一廣場商圈的地價多年來 一 直位 于長沙地價之巔，可以說寸土寸金。五 一廣場商圓的店鋪租金與售價近 5年內己 上漲了200%。 五一廣場商圈是時尚集萃的地方，王府井商業廣場、萬達廣暢、銅鑼灣廣場、 平和堂、友誼名店、錦銹大廈、紫荊城、新大新、崇光百貨、家樂福、百盛等數 不清的頂尖品牌：是長沙幾代人購物的天堂，是長沙時
3、尚潮流的晴雨表，商家云 集，是帶動圍內商業發展的原動力。五一中心綠化廣場的建成及日益繁榮的解放 西路酒吧一條街使本區域形成包括旅游、休閑、娛樂、餐飲、辦公、生活、購物 零售配套業在內的商業大廣場。 【東塘商圈】 東塘商圈經過幾十年的積淀，形成了以友誼商城、東塘百貨又樓為核心，神 禹服飾廣場、瀟湘服飾廣場、東塘交易大樓、火宮殿、金牛角王等為半徑的商業 圈L同時，東塘商圈人氣鼎盛，據不完全統計，東捕立交橋附近每日人流量高達 10萬人次。東塘商罔各種成熟與新興的業態、勢力前所未有地集聚并扎堆，使 得東塘在短期內構筑成最有分量的核心商圈 ，引領南城乃至整個長沙未來的商業 發展。數據統計，2004年的十 一黃金周期間，五一 商圈人流量超過50萬人次， 而東塘商圈人流量也接近40萬人次。這表明，東：唐商圈正在逼近五一商圈，某 種意義上，其潛力與成長性甚至優于后者。
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