湖南常德水星樓城市購物廣場全案營銷策劃方案（65頁）.pdf
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湖南常德水星樓城市購物廣場全案營銷策劃方案（65頁）.pdf
1、第 1 頁 共 65 頁 中國常德 中國常德 水星樓營銷策劃方案水星樓營銷策劃方案 深圳市成邦房地產經紀有限公司 *年 3 月 深圳市成邦房地產經紀有限公司 *年 3 月 第 2 頁 共 65 頁 目 錄 第一部分 目 錄 第一部分.總體營銷策略總體營銷策略 一、核心形象定位 二、總體策略設計 三、價格策略 四、宣傳策略 五、推廣主線“水星樓”四部曲 六、銷售條件與入市時機 七、營銷總體階段安排 第二部分第二部分.營銷推廣實施方案營銷推廣實施方案 一、水星樓品牌傳播，初步建立項目市場形象 二、水星樓藍鉆公寓營銷推廣 三、水星樓品牌深化，確立市場認同及美譽 四、項目商業營銷招商方案 五、歡樂水星
2、樓 六、營銷工作組織架構 七、營銷推廣費用計劃 第 3 頁 共 65 頁 第一部分第一部分. 總體營銷策略總體營銷策略 一、核心形象定位一、核心形象定位 項目名稱：水星樓城市購物廣場 定位語：常德首席復合型商業街區 常德文化的商業復興 ? 大型、綜合、復合性，集購物、休閑、文化、旅游、娛樂、美食為一 體的一站式休閑購物廣場 ? 打造常德的“夫子廟” 、 “王府井” 。 ? 新城市商業中心水星樓-無可爭議的常德商業名片 總體定位描述 總體定位描述 ? 滿足常德城鎮居民大眾商業消費，商旅人員的休閑、旅游特色消費， 兼具多種服務功能， 完善并提升城市商業中心功能， 顛覆性形成城市 新商業核心，作為城
3、市商業名片的大型文化、休閑購物中心。 水星樓的“四個特性” 水星樓的“四個特性” ? 唯一性唯一性-常德市唯一真正意義上的購物中心。 ? 權威性權威性-無可爭議的常德城市商業名片，城市新商業中心。 ? 排他性排他性-具豐富文化內涵的黃金商業地段，難以仿造。 ? 和諧性和諧性-重現老商業區的繁榮景象，商業與文化高度 和諧統一，人與建筑的和諧統一。 二、總體策略設計 二、總體策略設計 1、經濟效益與品牌效益雙贏、經濟效益與品牌效益雙贏 在本項目推廣過程中，既要追求最大經濟效益，也要充分考慮開發公司 的品牌推廣，努力建立起開發商較好的認知度和美譽度，為下一個項目開發 及企業的長遠發展打好基礎。 第 4 頁 共 65 頁 2、項目整合推廣的統一性、項目整合推廣的統一性 在項目的總體推廣過程中，需要強調其整體的統一性，主要表現為：標 識的統一、主題概念的統一、形象的統一、推廣的有序和連續性。 項目整
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