湖南邵陽邵州西路1-7#地塊前期定位及整體發展戰略報告.pdf
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湖南邵陽邵州西路1-7#地塊前期定位及整體發展戰略報告.pdf
1、1 2012/9/17 版權聲明： 本項目是江西黑馬房地產顧問有限公司的研究成果。未經本公司書面許可，不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、 引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 邵陽市邵州西路1-7#地塊 前期定位及整體發展戰略報告 謹呈:邵陽市湘泰置業有限公司 2 委托事項委托事項 1 1、研究以下內容：、研究以下內容： 邵陽的房地產市場概況，制定合理的產品定位方案 項目市場定位、產品組合，用以指導后續的設計規劃方案 2 2、解決項目在以下兩個方面的問題：、解決項目在以下兩個方面的問題： 市場的競爭格局如何，如何設計領先市場的產品脫穎而出 如何解讀項目規劃條件，實現產品價值的最大化 3 報
2、告結構思路導圖報告結構思路導圖 項目整體定位項目整體定位 項目整體規劃項目整體規劃 項目屬性界定項目屬性界定 案例借鑒案例借鑒 市場機會研判市場機會研判 物業發展建議物業發展建議 產品機會研判產品機會研判 項目經濟測算項目經濟測算 核心問題結構化分析核心問題結構化分析 4 項目整體定位項目整體定位 整體規劃整體規劃 項目屬性界定項目屬性界定 案例借鑒案例借鑒 市場機會研判市場機會研判 整體發展戰略整體發展戰略 物業發展建議物業發展建議 產品機會研判產品機會研判 項目經濟測算項目經濟測算 核心問題結構化分析核心問題結構化分析 區位屬性界定區位屬性界定 項目屬性界定項目屬性界定 5 區位屬性界定區
3、位屬性界定 6 邵陽市位于湖南省西南部， 東南臨永州市、衡陽市， 南抵廣西自治區桂林市， 西接懷化市，北達婁底市。 距離湖南省省會長沙市285 公里，距離湘西樞紐城市 懷化210公里，距離衡陽 135公里。 邵陽全市人口770萬，居 全省之首，轄區面積20829 平方公里，居全省第三。 全市轄8縣、1市、3區， 即大祥區、雙清區、北塔 區、邵東縣、邵陽縣、新 邵縣、隆回縣、洞口縣、 新寧縣、綏寧縣、城步苗 族自治縣、武岡市。市區 人口62萬。 湘西南重市，上控云貴、上控云貴、 下制長（沙）衡（陽）。下制長（沙）衡（陽）。 長沙長沙 懷化懷化 衡陽衡陽 邵陽邵陽 湘西南邊陲重市，上控云貴、下制長衡， 湖南第一人口大市 市區 新邵新邵 邵東邵東 邵陽縣邵陽縣 隆回隆回 洞口洞口 武岡武岡 城步城步 新寧新寧 綏寧綏寧 至云貴至云貴 至上海至上海 至廣東至廣東 曾經的區域樞紐中心、商貿中心、工業
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