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淮安盱眙縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告（49頁(yè)）.pdf

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淮安盱眙縣房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告（49頁(yè)）.pdf

1、盱眙縣盱眙縣房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 2009.12 總體市場(chǎng)概況商業(yè)市場(chǎng)分析商品房成交分析住宅市場(chǎng)解析目錄目錄代表個(gè)案分析一、總體市場(chǎng)概況盱眙位于淮河中下游，洪澤湖南岸，江蘇省西部，淮安市南端，東與金湖縣、安徽省天長(zhǎng)市相鄰，南、西與安徽省來(lái)安縣、明光市交界，北與洪澤、泗洪兩縣接壤。全縣設(shè)14個(gè)鎮(zhèn)、5個(gè)鄉(xiāng)，盱城鎮(zhèn)、馬壩鎮(zhèn)、明祖陵鎮(zhèn)、維橋鄉(xiāng)、穆店鄉(xiāng)等。總面積24319平方公里，人均面積列江蘇省各縣(市)之首。目前全縣總?cè)丝谶_(dá)到74萬(wàn)人，其中城區(qū)人口17萬(wàn)。其中全縣外出務(wù)工人口大約在12萬(wàn)人。縣定位為：“淮河明珠、龍蝦之都、帝王故里、生態(tài)家園”

2、。蘇北五市至南京的必經(jīng)之地，更是蘇北地區(qū)對(duì)接蘇南的交通要塞、承接長(zhǎng) 三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)輻射的前沿陣地，已融入南京一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈和長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì) 圈，有“蘇北門戶”之稱。盱眙盱眙城市概況城市概況工業(yè)型工業(yè)型管鎮(zhèn)鎮(zhèn)管鎮(zhèn)鎮(zhèn)，以食品加工工業(yè)為特色的工貿(mào)型城鎮(zhèn)；河橋鎮(zhèn)河橋鎮(zhèn)，以建材工業(yè)為主的工貿(mào)型城鎮(zhèn)。集貿(mào)型集貿(mào)型鮑集鎮(zhèn)鮑集鎮(zhèn)，以水產(chǎn)養(yǎng)殖和農(nóng)副產(chǎn)品加工為特色，盱眙、泗洪、嘉山三縣的商品流通中心；桂五鎮(zhèn)桂五鎮(zhèn)，建材、農(nóng)副產(chǎn)品加工為主的集貿(mào)型城鎮(zhèn)。主要城鎮(zhèn)職能結(jié)構(gòu)主要城鎮(zhèn)職能結(jié)構(gòu) 綜合型綜合型中心城區(qū)盱城中心城區(qū)盱城鎮(zhèn)鎮(zhèn)，全縣的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、教育信息中心，旅游城市，工業(yè)城市。馬壩鎮(zhèn)馬壩鎮(zhèn)

3、，盱眙經(jīng)濟(jì)、文化、教育副中心，淮安市的交通樞紐鎮(zhèn)之一，工業(yè)、貿(mào)易均有良好的發(fā)展前景。旅游、工貿(mào)型旅游、工貿(mào)型官灘鎮(zhèn)官灘鎮(zhèn)，化工、建材為主，老子山、楚王城為主要的服務(wù)景區(qū)；黃花塘黃花塘，以輕工業(yè)為主，八仙臺(tái)、新四軍軍部舊址為主要的服務(wù)景區(qū)。馬壩鎮(zhèn)馬壩鎮(zhèn) 盱城鎮(zhèn)盱城鎮(zhèn) 官灘鎮(zhèn)官灘鎮(zhèn) 黃花塘黃花塘管鎮(zhèn)鎮(zhèn)管鎮(zhèn)鎮(zhèn) 河橋鎮(zhèn)河橋鎮(zhèn) 鮑集鎮(zhèn)鮑集鎮(zhèn) 桂五鎮(zhèn)桂五鎮(zhèn) “三心”“三心”：城西旅游休閑中心，商貿(mào)服務(wù)中心，行政辦公中心 “兩軸”“兩軸”：沿淮河?xùn)|路-金源北路-山水大道的城市生長(zhǎng) 軸，沿淮河?xùn)|路-金鵬大道-圣山路的產(chǎn)業(yè)拓展軸 “四片區(qū)”“四片區(qū)”：濱河觀光區(qū)、現(xiàn) 代服務(wù)區(qū)、政務(wù)新區(qū)和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) 城市發(fā)展方向城市發(fā)展方向：遵循“顯山露水、東擴(kuò)北移、兩區(qū)互融、具有個(gè)性”的發(fā)展方向。 “三心、兩軸、四片區(qū)”“三心、兩軸、四片區(qū)” 城市發(fā)展布局城市發(fā)展布局北北移移東擴(kuò)

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