成都藍潤·V客尚東高層住宅二期集中入市營銷策略（42頁）.pdf
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成都藍潤·V客尚東高層住宅二期集中入市營銷策略（42頁）.pdf
1、藍潤V客尚東 二期集中入市營銷策略 營銷背景 本體背景概述： 從供貨進度來看：受一期2號樓預售證影響，項目整體銷售節點有所延后，因此二期入市節點順延。 從銷售情況來看：V客尚東1-4月由于受到2號樓預售證遲遲未取得的影響，成交量低，特別是2-4月成交 尤其乏力，同時在此階段，項目推廣相對停滯，人氣驟降； 從銷售節點來看：現階段一期剩余房源平銷去化緩慢，加之即將進入6、7月的傳統淡市，銷售節點較 少，如項目繼續保持目前態勢，銷售勢頭在近三個月難以有明顯起色。 現階段項目已完全沒有市場熱度，客戶無記憶點，逐步被市場遺忘 本體背景 6 6 5 6 0 0 0 0 1 7 9 1 5 3 0 2 11
2、 6 0 0 0 0 2 3 4 1 0 0 1 1 5 2 2 3 0 1 0 1 1 0 2 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 3 0 3 0 2 0 111 000000000 1 00 3 2 1 00 1 0 2 1 0 11 00 11 0000 1 0 5 00000 1 2 00000000 1 7 9 8 6 15 11 0 1 0 11 2 00 11 3 1 0 2 4 6 8 10 12 14 16 12月7日12月27日1月16日2月5日2月25日3月17日4月6日4月26日5月16日6月5日 v v客尚東客尚東20152015年年1
3、 1- -5 5月銷量統計月銷量統計 項目2015年1月19日-4月29日 2號樓完全停止銷售，房源不足，成交乏力 市場背景去年同期大成都市場表現 17809 12433 26538 19856 20498 13637 15264 16421 15783 21160 24277 23532 7349 7104 6983 7224 6941 6861 7643 71647170 6952 6830 7250 6400 6600 6800 7000 7200 7400 7600 7800 0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 套數 均價(元/) 備注：以上數據來源于銳理數據平臺，成交套數為認購口徑，均價為備案口徑； 根據數據顯示，從認購端口來看，大成都在去年6-8月成交量是除2月春節節點以外全年成交 最低的3個月，低于全年平均水平10%-25%； 從價格端口
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