2014年廣州市商鋪、住房、工業用地租金參考明細（254頁）.pdf
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2014年廣州市商鋪、住房、工業用地租金參考明細（254頁）.pdf
1、 2014 年廣州市房屋租金參考價年廣州市房屋租金參考價 廣州市房地產租賃管理所廣州市房地產租賃管理所 二二一一四四年十二月年十二月 1 適用說明 一、 廣州市房屋租金參考價適用于本通知下發之日起廣州市轄區 范圍內的房屋租賃雙方協商議定租金的參考。 租賃雙方可參考本租金 參考價并綜合考慮其它因素，確定實際租金。 二、 房屋租金參考價是指城市市轄區范圍內， 在正常市場條件下， 按照居住、商業、辦公、工業等用途分類，依據地段相同價格相近的 原則劃分區片和路線（段）等均質地域，根據房屋出租情況設定總樓 層、所在樓層、樓齡、建筑結構、設備、裝修等標準，分別評估確定 的某一估價基準日的平均租金。 三、本
2、期公布的是廣州市荔灣區、越秀區、海珠區、天河區、白 云區、黃埔區、番禺區、花都區、南沙區、增城區及從化區范圍內的 房屋租金參考價。 四、本年度租金參考價測定內容包括居住用房、商業用房、辦公 用房、工業用房四種用途，其中居住用房包括住宅和公寓，商業用房 包括臨街商業用房、購物中心、批發市場等，辦公用房指寫字樓和其 它辦公用房，工業用房包括倉庫、廠房等。 五、 房屋租金計算面積采用建筑面積。 房屋租金表現形式有三種： 一是路線價，即以道路沿線的房屋為單位測定的租金，二是區片價， 即以區片內的房屋為單位測定的租金，三是樓盤價，即以單體建筑、 居住小區或社區為單位測定的租金。 六、 居住用房分為國有土
3、地上的居住用房和集體土地上的居住用 房，其中國有土地上的居住用房又分為樓梯樓與電梯樓。集體土地上 的居住用房不再區分有無電梯。居住用房租金參考價為普通裝修、未 含家私電器狀態下的租金。由于小戶型居住用房普遍受到市場歡迎， 因此建筑面積小于等于 50m2的居住用房租金可在公布租金水平基礎 上加價 20%。對于越秀、荔灣等舊城區內的磚木結構樓梯樓，可在所 公布樓梯樓租金基礎上減價 20%計算其租金水平。 七、本表中的商業用房一般是指首層商業用房。二層、負一層商 業用房租金可按照首層商業用房租金的 65%計算， 三層、負二層商業 2 用房租金采用二、負一層商業用房租金的 65%計算，以此類推，最低 一般不低于首層商業用房租金的 20%。 八、各街鎮單列的樓盤、路段、社區中如果某項價格顯示“” 字樣，表示缺乏此類出租形式或交易數據，可參考該街鎮中“其它區 域”所對應的價格并綜合考慮其它因素，確定實
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