江蘇昆山東新商業街招商及推廣方案（99頁）.pdf
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江蘇昆山東新商業街招商及推廣方案（99頁）.pdf
1、東新商業街項目全程代服務建議書東新商業街項目全程代服務建議書 Project Service Proposal 工作內容之一：項目前期決策協助 工作內容之一：項目前期決策協助 1、1、 項目市調全程協助項目市調全程協助 為獲得最準確的市場情報，有效支持商業街項目的各項決策，在項目正式啟動招商之前和招商進程中，我司將成立商業街項目 特別市調組，繼續重點搜集以下情報，以配合貴司對產品基本面和行銷政策進行充分的論證： 1) 對本地各商業圈、商業街的深入調查 深入研究昆山各商圈的業態分布狀況和消費客群的狀況，重點關注 06、07 即將推出的新商業項目的動態和情報； 2) 對昆山本地消費者的深入研究 8
2、 東新商業街項目全程代服務建議書東新商業街項目全程代服務建議書 Project Service Proposal 為建立持續性的研究基礎，我們在此特別提出針對本地的消費群體的廣義樣本方案，并提出與本項目相關的目標消費群體類別 模型，為各個類別建立調研樣本庫，以便長期進行調研和跟蹤反饋；廣義樣本考量指標包括： 1) 按居住性質或范圍：如可分為市區居民、周邊市鎮居民、本地臺商及外商、外地（上海及其他國內）投資客、海外顧客； 2) 按經濟能力：高端收入者、中產階層、一般市民 3)3) 按購買決策者年齡：如 16-25，25-30，30-40，40-50 本地消費者廣義樣本方案 本地消費者廣義樣本方案
3、 年齡 年齡 收入/消費能力 收入/消費能力 職業 職業 階層 階層 居住 居住 特征 特征 消費 消費 頻率 頻率 單次消費 單次消費 支出 支出 人氣帶動人氣帶動 指數 指數 成長性 成長性 購物 購物 偏重 偏重 娛樂 娛樂 偏重 偏重 時尚 時尚 指數 指數 16-22 16-22 家庭供給 家庭供給 學生 學生 旅游/商務旅行 旅游/商務旅行 低 低 低 低 低 低 低 低 低 低 低 低 低 低 22-28 22-28 1600 以下 1600 以下 基層工薪族 基層工薪族 新工作移民 新工作移民 偏低 偏低 偏低 偏低 偏低 偏低 偏低 偏低 偏低 偏低 偏低 偏低 偏低 偏低 28-35 28-35 1600-3000 1600-3000 主管工薪族、小業主 主管工薪族、小業主 多年工作移民 多年工作移民 中等 中等 中等 中等 中等 中等 中等 中等 中等 中等 中等 中
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