1、渡凡商城渡凡商城 - - 商業招商方案商業招商方案 2013.7.1 花橋國際商務城是江蘇省委、省政府為實現產業升級而做出的重大戰略部署。作為江蘇省 “十一五”重點項目和唯一以現代化服務業為主導產業的省級商務開發區，其將依托上海的交 通優勢、江蘇的區位優勢，昆山的成本優勢以及“融入上海，面向世界，服務江蘇”的目標定 位，在3-5年內建設成為國際大都市的衛星商務城。 花橋國際商務城主要以制造業區域性總部，金融企業后臺處理中心，業務流程外移外包， 展覽展示和采購配送中心這四大產業為主，以貿易公司，銷售公司為輔的產業定位。 商務城先導區（即集中自由辦公區） 花橋國際商務城先導區位于上海郊環線內，毗鄰
2、上 海嘉定區安亭國際汽車城，占地面積 3800畝，為花橋國際商務城最具商業價值的板塊。目前已全面進入建設階段。吸引了東方海外， 中環置業，光華集團、亞太集團、港匯、美通、賽格數碼，中宇集團，第一上海等知名企業入 駐，建設項目包括商務辦公樓，商務公寓，星際酒店以及配套銀行、超市 等；屆時，以全新的 CBD集聚區將在 此崛起。 項目背景項目背景 渡凡品牌體系渡凡品牌體系 - 商業地產平臺商業地產平臺 2011年8月12日，渡凡集團在上海發布了 “綜合商業地產開發”戰略，建立渡凡品牌體系。 在2011-2020年期間，將在國內多個一二線城市分別拓展3-10個新的 純商業或以商業為主的項目，基本完成渡
3、凡體系國內布局。 項目定位項目定位 本項目前裙房三樓由渡凡企業全權負責綜合商業開發，以渡凡影 城為中心，進行綜合商業開發，引入年輕人喜聞樂見的時尚品牌，運 動、休閑、娛樂、餐飲全面發展，打造花橋辦公娛樂休閑新地標。 項目定位項目定位 以下是具體的市場定位實施： 形象定位 1） 品位新時代CBD生活-概念創新 2） 情感享受-高檔辦公休閑娛樂地標，滿足你情感的需要（成就感） 功能定位 1） 自由空間、自由組合-框架結構設計 2） 投資潛力大-地處繁華地段，未來的“陸家嘴” 3） 盡享都市繁華-坐擁繁華景象（高層建筑） 品牌定位 項目“USP”的提煉（Unique Selling Proposition，即獨特銷售主張）： 突出功能訴求，以項目功能特點來提升USP；（黃金地段、全框架結構，任意分割組合） 高位嫁接，從形象上提升USP； 時尚性（外觀設計的前瞻性） 舒適性（遠離城市喧囂，獨享寧靜
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