湖北武漢光谷世界城步行街項目營銷定位報告(81頁).pdf
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湖北武漢光谷世界城步行街項目營銷定位報告(81頁).pdf
1、光谷世界城商業(yè)步行街定位報告 機(jī)密2008-3-30第1頁 商 業(yè) 定 位 報 告 光 谷 步 行街 光谷世界城商業(yè)步行街定位報告 機(jī)密2008-3-30第2頁 目錄 第一部分:市場背景調(diào)查分析第一部分:市場背景調(diào)查分析 一、武漢市商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r概述 二、武漢商業(yè)發(fā)展規(guī)劃 三、商業(yè)網(wǎng)點發(fā)展的導(dǎo)向 四、武漢商業(yè)主要預(yù)期目標(biāo) 五、現(xiàn)有武漢商圈的分析 六、項目周邊市場光谷商圈的分析 七、武漢市居民消費(fèi)需求分析 八、武漢類似復(fù)合商圈調(diào)研及分析 九、市場預(yù)測分析 十、市場調(diào)查綜述 第二部分:商業(yè)步行街營銷定位第二部分:商業(yè)步行街營銷定位 一、目標(biāo)消費(fèi)群設(shè)定一、目標(biāo)消費(fèi)群設(shè)定 (一) 、目標(biāo)消費(fèi)群體范圍 (
2、二) 、目標(biāo)消費(fèi)群體類別 (三) 、目標(biāo)消費(fèi)群體購物消費(fèi)模式的設(shè)定 (四) 、目標(biāo)消費(fèi)群體購物消費(fèi)特征 光谷世界城商業(yè)步行街定位報告 機(jī)密2008-3-30第3頁 二、初步市場定位二、初步市場定位 (一)總體開發(fā)戰(zhàn)略及思路 (二)商業(yè)經(jīng)營功能定位 (三)商品定位 (四)市場競爭定位 (五)市場定位 (六)經(jīng)營目標(biāo)定位 (七)項目業(yè)態(tài)定位及規(guī)劃 (八)項目經(jīng)營方式定位 第三部分:招商方案第三部分:招商方案 一、招商宗旨 二、招商策略 三、招商策略控制 四、招商模式 五、招商進(jìn)度和開業(yè)計劃 光谷世界城商業(yè)步行街定位報告 機(jī)密2008-3-30第4頁 第一部分:市場背景調(diào)查分析 一、一、一、 一、
3、武漢市商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r概述武漢市商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r概述武漢市商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r概述 武漢市商業(yè)發(fā)展?fàn)顩r概述 在中國歷史上,武漢市以其特有的區(qū)位優(yōu)勢和便利的交通運(yùn)輸條件而成為中國重要的進(jìn)出口貿(mào)易中心和著名的商品集散轉(zhuǎn)運(yùn)中 心。 17 世紀(jì)中葉,漢口即成為中國四大名鎮(zhèn)之一。 19 世紀(jì)中葉,漢口成為對外通商口岸,商業(yè)更趨發(fā)達(dá),特別是對外貿(mào)易有較大的發(fā)展,到 20 世紀(jì)初,武漢進(jìn)出口貿(mào)易占全國 貿(mào)易額的 12.04,僅次于上海而居第二位。 20 世紀(jì) 30 年代,武漢進(jìn)出口貿(mào)易仍居全國第三位,隨著內(nèi)外貿(mào)易的發(fā)展,武漢的金融業(yè)也迅速發(fā)展起來,并逐步成為中國重 要的金融中心之一。 中華人民共和國成立后,武漢成為國家建設(shè)投資的重點地區(qū)。1982 年底武漢的工業(yè)產(chǎn)值、工業(yè)固定資產(chǎn)產(chǎn)值和實現(xiàn)的利稅額, 均居全國第四位而僅次于上海、北京、天津。 20 世紀(jì) 90 年代,三峽工程建設(shè)使得處于長江中游地帶的武漢在國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中