1、 購物中心經營案例分析研購物中心經營案例分析研 究報告究報告 案例分析一： 日本日本 LALAPORT 購物中心關鍵成功因素分析購物中心關鍵成功因素分析 一、概況一、概況 1、日本第一家號稱美式的購物中心 LALAPORT（日本人所謂美式的購物中心 主要是指：擁有廣大的土地面積，建筑物采取低樓層的建筑） ，在一九八一年四 月于千葉縣的船橋市誕生。 2、名稱所以取“LALAPORT” ，主要是“LALA”之意，就是指“跳動的旋律， 愉快的心情” ， “PORT” ，即為“港”之意，由于這家購物中心就是住在東京灣周 邊的一個港口，因此希望這個購物中心的開發，能夠讓來店的人，都可感受那種 跳動的旋律
2、，讓每個人都擁有愉悅的心情，充分享受購物、娛樂、休閑的生活情 趣。 3、由于千葉縣位于東京都的東北方，外地人口若想來東京都工作，千葉組 則是一個相當理想的落腳外，因此所謂的新市鎮、新社區則不斷在開發興建，自 然吸引了不少的新家庭（NEWFAMILY）與新世代的人口，加上各項新的公共設施 與交通網絡陸續在興建，京葉縣的捷運系統等帶動了人潮的流動，產生了新的工 作與生活空間，給予 LALAPORT 購物中心帶來了新的景象，有了更好的商機。 4、這個購物中心在一九八一年 PART I 開幕之后，事隔七年，在一九八八年 PART 2 又按著開幕，而讓 LALAPORT 這個購物中心在當前日本的購物中心
3、當中， 成為一個具有代表性的成功個案。 5、它的整個基地面積大約有五萬二十坪左右，建筑結構方面 PART 1 采取低 樓層的建筑，PART 2 則采取高樓層的建筑，在建物面積的分配上，除了零售部 門的各業態商店之外，還包括了旅館、辦公大樓與公共設施，基本上可以分成七 大部份，大致分配如下： （1）專門店：PART 1 與 PART 2 都有，合計共 27486 坪。 （2）百貨店：只 PART 1 有，計 20103 坪。 （3）量販店：只 PART 1 有，計 7028 坪。 （4）旅館：只 PART 1 有，計 6057 坪。 （5）商業設施：只 PART 1 有，計 4248 坪。 （6）立體停車場：PART 1 與 PART 2 都有，合計共 11093 坪。 （7）辦公大樓：只 PART 2 有，計 7038 坪。 總計這七大部份，建筑物面積共有 83055 坪。 至于物販部門的
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
