番禺星海匯住宅項目商業規劃設計方案（47頁）.pdf
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番禺星海匯住宅項目商業規劃設計方案（47頁）.pdf
1、番禺星海匯項目商業規劃設計方案 番禺星海匯項目商業規劃設計方案 目錄 一、地塊現狀 二、概念規劃 三、概念示意 四、交通組織 五、備用方案 六、后序 目錄 一、地塊現狀 二、概念規劃 三、概念示意 四、交通組織 五、備用方案 六、后序 番禺星海匯項目商業規劃設計方案 一、地塊現狀一、地塊現狀 1、番禺區位、番禺區位 2、項目屬性、項目屬性 3、項目地塊組成、項目地塊組成 4、項目交通、項目交通 5、項目地塊現狀、項目地塊現狀 6、項目周邊環境、項目周邊環境 番禺星海匯項目商業規劃設計方案 地塊現狀 番禺區的區位 番禺區地處廣東省中南 部，珠江三角洲腹地，位于 穗港澳“小三角”的中心位 置。東臨
2、獅子洋，與東莞隔 洋相望；西及西南以陳村水 道和洪奇瀝為界，與南海 區，順德區，中山市相鄰； 北隔瀝（教）水道與廣州市 區相接。全區總面積786.15 平方公里，戶籍人口94.76萬 人。轄10個鎮，7個街道辦事 處，247個村委會，74個居委 會。區政府駐市橋街。 番禺星海匯項目商業規劃設計方案 番禺區0.5小時經濟輻射圈 地塊現狀 番禺星海匯項目商業規劃設計方案 項目屬性 本項目是由番禺區房 地產建設企業集團公司屬 下的番禺區房地產聯合開 發總公司與廣州市番禺區 世紀花園房地產有限公司、 廣州市番禺區翠倚華庭房 地產有限公司合作進行開 發建設的，項目整體開發 暫稱作星海匯商業項目。 項目位
3、置：廣州市番禺區東環路與光明北路交匯點。 用地面積：52000平方米。 地塊現狀 番禺星海匯項目商業規劃設計方案 項目地塊組成： 1、番禺區房地產開發總公司用地 面積：16000平方米，用地性質為商業及居住用地； 2、世紀花園房地產公司用地 面積：22000平方米，用地性質為商業及居住用地； 3、翠倚華庭房地產公司用地 面積：14000平方米，用地性質為商業及居住用地； 三塊地總計52000平方米。 1 2 3 3 地塊現狀 番禺星海匯項目商業規劃設計方案 項目區位交通狀況： 新光快速與華南快速分別位于 項目的東西兩側； 東環路、西環路、市廣路環 繞，地塊通達性強； 地鐵三號線市橋站出口距離項 目步行距離僅1015 1015 分鐘； 從項目地塊到洛溪、橋南、大 學城均有公共交通，快捷便利。 地塊現狀 番禺星海匯項目商業規劃設計方案 項目周邊交通： 項目多面臨路，且道路現狀與未來規劃存在差異
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