大連星光耀廣場高端豪宅項(xiàng)目營銷案例分析報告(24頁).pdf
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大連星光耀廣場高端豪宅項(xiàng)目營銷案例分析報告(24頁).pdf
1、1 1 20130520 大連 星光耀廣場 營銷案例 完整篇 2 項(xiàng)目概況 PART1 形象定位 PART2 推售節(jié)奏、價格走勢 PART3 目錄 現(xiàn)場營造 PART4 活動策略 PART5 廣告策略 PART6 總結(jié)與啟示 PART7 3 3 項(xiàng)目概況 星光耀廣場項(xiàng)目概況 星光耀廣場形象定位 4 4 項(xiàng)目概況 大連星光耀廣場是星浩資本來連的首個項(xiàng)目,位于中山區(qū)東港商務(wù)新區(qū),共有五塊地塊綜合構(gòu)成,其中住宅共三 個地塊,總建筑面積約22萬平方米,屬于東港區(qū)域十分罕見的擁有70年產(chǎn)權(quán)的純住宅用地,住宅分三期開發(fā)建設(shè), 在售一期G03地塊作為星光耀廣場首發(fā)的豪宅產(chǎn)品星光域它將被打造成為以奢享舒適為主
2、題,區(qū)別于普通豪宅 的,坐享平臺資源的高附加值的資本社交豪宅??偨ㄖ?5332平方米,七棟19-33層高層,采用九宮格規(guī)劃,梅 花布局。面積區(qū)間為190330,三室到五室的戶型設(shè)計,三梯兩戶且獨(dú)立電梯廳保證業(yè)主私密空間。星光域 是積極倡導(dǎo)宜居主題的奢適型精裝成品豪宅,是大連星光耀廣場首發(fā)的高端住宅產(chǎn)品,是融入了藝術(shù)氣質(zhì)的格調(diào) 社區(qū),是在規(guī)劃、建筑、景觀、會所等諸多品質(zhì)層面考究的高品質(zhì)豪宅。 基本概況: 項(xiàng)目簡介: 區(qū)位 大連市中山區(qū)東港商務(wù)新區(qū)板 塊 建筑類別 高層 占地面積 34132m2 容積率 2.5 建筑面積 85332m2 最早開盤時間 2012-09-29 綠化率 46% 總戶數(shù)
3、358套 車位配比 1:1.5 裝修情況 全裝修 物業(yè)費(fèi) 待定 開發(fā)商 大連復(fù)城置業(yè)有限公司 物業(yè)公司 上海復(fù)瑞物業(yè)有限公司 建筑設(shè)計 澳洲五貝設(shè)計 景觀設(shè)計 澳洲五貝設(shè)計 全程營銷 易居中國;領(lǐng)航地產(chǎn) 規(guī)劃布局 本項(xiàng)目為星光耀廣場目前的首推豪宅產(chǎn)品-星光域,共七棟19-33層高層組成,采用九宮格規(guī) 劃,梅花布局。 當(dāng)前均價 28000元/平方米 5 項(xiàng)目概況 規(guī)劃效果 圖 星光耀廣場位于大連新一輪開發(fā)熱點(diǎn)中山區(qū)東港區(qū)域內(nèi),處在大連最繁華最高端商業(yè)街人民路的延伸線上; 毗鄰港灣廣場,夏季達(dá)沃斯永久會址大連國際會議中心、時代廣場、香格里拉酒店、大連歌劇院、大連美術(shù)館、 東北亞國際航運(yùn)中心、大連國際郵輪中心以及未來地鐵2號線站點(diǎn);東港新區(qū)集文化、商貿(mào)、旅游、休閑、居 住等多功能于一體,被譽(yù)為北方的維多利亞灣。 東北亞國際航運(yùn)中心 夏季達(dá)沃斯會址大連國際會議中心 香格里拉酒店 時代廣場 港灣廣場