江西南昌房地產(chǎn)市場研究報告（105頁）.pdf

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江西南昌房地產(chǎn)市場研究報告（105頁）.pdf

1、 2009 年南昌房地產(chǎn)市場研究 1 2009 年房地產(chǎn)市場研究報告2009 年房地產(chǎn)市場研究報告目錄目錄 2009 視點(diǎn). 2 第一篇市場背景篇 . 3 第一章政策資訊 . 3 一、政策法規(guī) . 3 二、市政動態(tài) . 10 三、市場資訊 . 13 第二章、經(jīng)濟(jì)環(huán)境 . 20 一、GDP . 20 二、工業(yè)增加值 . 20 三、進(jìn)出口 . 20 四、固定資產(chǎn)投資 . 20 五、社會零售總額 . 21 第三章、房地產(chǎn)投資 . 21 第二篇市場分析篇 . 22 第一章土地市場 . 22 一、綜述 . 22 二、土地供應(yīng) . 23 三、土地成交 . 25 四、土地價格 . 27 五

2、、重點(diǎn)地塊 . 28 第二章住宅篇 . 30 一、南昌市住宅市場特點(diǎn)分析 . 30 二、供求關(guān)系分析 . 31 三、供應(yīng)量分析 . 32 四、成交量分析 . 32 五、成交均價分析 . 33 六、項(xiàng)目解析 . 34 第三章產(chǎn)品篇 . 35 一、產(chǎn)品綜述 . 35 二、案例分析 . 36 第四章營銷媒體篇 . 66 一、營銷綜述 . 66 二、媒體分析 . 67 三、典型項(xiàng)目 . 70 第三篇 2010 年房地產(chǎn)走勢預(yù)測 . 93 一、市場走勢預(yù)測 . 93 二、區(qū)域市場走勢預(yù)測 . 95 第四篇區(qū)域篇 . 96 2 2009 年房地產(chǎn)市場研究報告2009 年房地產(chǎn)市場研究報告 2009

3、視點(diǎn)視點(diǎn) 2009 年，注定要在南昌房地產(chǎn)業(yè)歷史上寫下濃墨重彩的一筆，這是開發(fā)商從地獄踏入天堂的一年。歲月無情，仿佛昨日還是開發(fā)商四處呼救的 08 年年底，而今日已是開發(fā)商度過危機(jī)并且碩果累累 09 年年尾。一年中，人們感覺到了金融危機(jī)帶來的種種影響，就業(yè)、物價然而最值得關(guān)注的還是房地產(chǎn)，房地產(chǎn)沒有因?yàn)榻鹑谖C(jī)肆虐而倒下，反而活得更加堅(jiān)強(qiáng)。高房價似乎成了人們心中永遠(yuǎn)的痛。 1-12 月份新增供應(yīng)量為 217.93 萬平方米，環(huán)比比下跌 23.55%，08 年蕭條的市場環(huán)境使得各項(xiàng)目存量激增，壓力巨大，08 年下半年部分項(xiàng)目就開始放緩?fù)票P節(jié)奏，著力去化存量，09 年初部分開發(fā)商甚至停工緩建以緩解資金壓力，從而導(dǎo)致新增供應(yīng)驟減。 1-12 月份成交量為 429.93 萬平方米，環(huán)比上漲 140.24%，超過了 08 年整年的銷售量， 09 年為存量消化年，縱觀 09 年的成交

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