購物中心人流動線設(shè)計(jì)分析報(bào)告(613頁).pdf
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購物中心人流動線設(shè)計(jì)分析報(bào)告(613頁).pdf
1、天河城集團(tuán)研究中心 購物中心人流動線分析 目 錄 水平動線 . 2 復(fù)雜動線構(gòu)成的模式 . 3 可見性和可達(dá)性量化 . 4 基于回環(huán)度的動線構(gòu)成規(guī)律 . 5 以天河城、中華廣場、正佳廣場為例比較分析 . 9 垂直動線 . 11 購物中心動線設(shè)計(jì)若干參考原則 . 12 天河城集團(tuán)研究中心 購物中心人流動線分析 動線,是購物中心設(shè)計(jì)中經(jīng)常遇到的詞匯,意指人在室內(nèi)室外移動的點(diǎn),連 合起來就成為動線。 在商業(yè)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方面, 動線是需要重點(diǎn)考慮的一個方面。 對于商業(yè)動線,可以這樣簡單的理解:由點(diǎn)生線,一個腳印一個點(diǎn)、一串腳印一 條線,這條線就是動線。 當(dāng)購物中心確立了外部接口之后, 內(nèi)部動線的設(shè)計(jì)就
2、成了購物中心成功與否 的關(guān)鍵。購物中心內(nèi)部交通動線的規(guī)劃方案必須從總體上考慮商業(yè)各業(yè)態(tài)的平 衡,使得所有商戶的人流通行量最大。一般來說,租戶銷售額與經(jīng)過商店門口的 人流數(shù)量成正比,所以,優(yōu)化人流運(yùn)動,最大限度讓人流經(jīng)過盡量多的商店門口 而又不把距離拉得太長,才能達(dá)到最佳效果。簡單的說,就是通過商戶組合以及 建筑設(shè)計(jì)的各種手段引導(dǎo)顧客在商場內(nèi)的流動,從而促進(jìn)顧客在商場內(nèi)的消費(fèi), 達(dá)到購物中心利益的最大化。 水平動線 動線設(shè)置的基本原則是將店面,開設(shè)于步行交通量最大的動線上。并使該動 線集中于某些通路,并形成回路。動線設(shè)計(jì)首要的一點(diǎn)就是避免顧客走重復(fù)的道 路,一次性的逛完商場內(nèi)的所有商鋪。顯然,如
3、果顧客想一次性的逛完商場所有 店鋪,不走重復(fù)道路,最佳方案應(yīng)該是環(huán)形組織模式。根據(jù)購物中心基本情況, 我們試圖從環(huán)形組織模式中得出購物中心動線組織的基本原型。首先,我們從最 原始最簡單的一條走道,兩邊商鋪這種模式出發(fā)。我們發(fā)現(xiàn)這種模式滿足顧客不 走回頭路,一次性逛完商場所有商店的目標(biāo)。但是,如果將這種模式作為購物中 心的標(biāo)準(zhǔn)平面層,顧客僅僅只能觀察到本層內(nèi)的商鋪,大大降低了商鋪被看到的 機(jī)會,從而影響了顧客的選擇。于是,人們在購物中心內(nèi)設(shè)置中庭。在這種模式 中, 如果購物中心的動線過于扁長,那么在中庭長邊一側(cè)的顧客想要到對面的商 鋪購物,則需要繞中庭一周,花費(fèi)大量的時間。也就是說,可達(dá)性和可選擇性較 低。于是,人們在狹長中庭中間設(shè)置天橋,為了加強(qiáng)層間聯(lián)系,又設(shè)置了自動扶 梯,就演化為線性雙回環(huán)模式。 天河城集團(tuán)研究中心 圖表 1:動線設(shè)計(jì)基本原型演化 復(fù)雜動線構(gòu)成的模式復(fù)雜動線構(gòu)成的模式: