鄂爾多斯地區商業物業市場調查研究報告（51頁）.pdf
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鄂爾多斯地區商業物業市場調查研究報告（51頁）.pdf
1、優質商業物業研究優質商業物業研究優質商業物業研究優質商業物業研究 鄂爾多斯商業市場鄂爾多斯商業市場 20002000年以前年以前 2004- 20082004- 2008年年2008- 20092008- 2009年年未來發展未來發展 鄂爾多斯購物中心 產品類型：僅一家集中 商業，其余均為沿街商 鋪、大棚批發市場 發展特征：商業檔次低、 價格低、環境差 經營模式：除鄂爾多斯 購物中心為開發商自持 外，其余全部散售 產品類型：集中商業 樓，地上4- 5層，地下 1層 發展特征：購物環境明 顯改善，引入一些當地 知名品牌 經營模式：除每天百貨 為自持外，其余全部散 售 每天百貨 產品類型：集中商業
2、 樓，以及住宅配套商業 發展特征：購物環境提 升、多業態規劃，引入 一些國際比較知名的商 業品牌，吸引力增加 經營模式：散售 北國新天地 萬博購物廣場 產品類型：以綜合體中產品類型：以綜合體中 獨立商業的形式獨立商業的形式 發展特征：引入國內外發展特征：引入國內外 知名商業運營商、百貨知名商業運營商、百貨 公司公司 經營模式：自持與散售經營模式：自持與散售 相結合，越來越多的開相結合，越來越多的開 發商選擇持有型商業發商選擇持有型商業 民生廣場 太古廣場 天佐國際購物廣場 p發展趨勢發展趨勢 優質商業物業研究優質商業物業研究 東勝區現有商業主要集中在舊城區，以達拉特路與伊金霍洛大街交界帶為核心
3、商圈內，該商圈目前商業聚集 度最高，影響和輻射力最廣； 未來的商業項目大部分在鐵西板塊內，其中鐵西一期的商業聚集度更高； 本地塊位于鐵西一期區域，未來伊泰地塊的商業將有巨大的發展潛力，羅麗爾本地塊位于鐵西一期區域，未來伊泰地塊的商業將有巨大的發展潛力，羅麗爾B B地塊的競爭將較為激烈。地塊的競爭將較為激烈。 開遠廣場32帝景峰匯15 雙駿31華研尚街14 香格里拉項目30興宇國際13 華研百貨19北國新天地3 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 18 17 序號序號 東達廣場 正東廣場 億利城 銘鑫- 聯邦大廈 維邦金融廣場 凹凸廣場 學府華庭D區 凱創- 城市之巔 大興國際商都 東興時代廣場 鳳凰城 太古國際廣場 在建項目在建項目 寶如意步行街5 16 12 11 10 9 8 序號序號 7 6 4 2 1 序號序號 恒利國際廣場 匯能廣場 滿世國際廣場 天佐國際
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