廣州南沙廣隆苑商業項目招商策劃方案（31頁）.pdf
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廣州南沙廣隆苑商業項目招商策劃方案（31頁）.pdf
1、廣州南沙廣隆苑商業項目 招商策劃方案 廣州南沙廣隆苑商業項目 招商策劃方案 報告編號：世聯咨字2008ZX08001 號 2008 年 10 月 24 日 廣隆苑招商方案廣隆苑招商方案 P.2 招商策劃方案 招商策劃方案 報告名稱： 廣州南沙廣隆苑商業招商策劃方案 報告名稱： 廣州南沙廣隆苑商業招商策劃方案 報告編號： 2008ZX08001 報告編號： 2008ZX08001 服務機構： 深圳市世聯土地房地產評估有限公司 服務機構： 深圳市世聯土地房地產評估有限公司 撰寫日期： 2008 年 8 月 21 日至 2008 年 10 月 24 日 撰寫日期： 2008 年 8 月 21 日至
2、2008 年 10 月 24 日 廣隆苑招商方案廣隆苑招商方案 P.3 廣州南沙區土地開發中心：廣州南沙區土地開發中心： 承蒙信任，我們非常榮幸地提交我公司廣州南沙廣隆苑商業招商策劃方案 ，以 供貴部門決策參考。 需要說明的是，本報告中的商業面積及初步發展意向是依據貴部門提供的有關資 料及溝通結果，如果相關數據發生改變，我們的測算結果也需相應做出調整。 我們的方案是基于目前南沙商業市場情況，結合十多年來我們的專業實踐以及對 項目周圍相關物業認真細致的調查研究而完成的。希望通過我們的努力，可以為 貴部門提供有價值的建議。 順頌 商祺 深圳市世聯土地房地產評估有限公司 2008 年 10 月 24
3、 日 聯 系 人：劉春海 鄧珍珍 聯系 廣隆苑招商方案廣隆苑招商方案 P.4 目目 錄錄 一一 項目概況項目概況.5 二二 南沙商業市場分析南沙商業市場分析.11 三三 招商定位和租金建議招商定位和租金建議.18 四四 優惠措施優惠措施.22 五五 招商策略招商策略.24 六六 項目租金收益匯總及盈虧平衡分析項目租金收益匯總及盈虧平衡分析.25 廣隆苑招商方案廣隆苑招商方案 P.5 一一 項目本體條件分析項目本體條件分析 1 1 項目名稱 項目名稱 廣隆一街 6、8 號首層商鋪及廣隆一街 1-7 號一至二層商鋪 圖：廣隆苑小區 圖：廣隆苑小區 2 2 項目區位 項目區位 項目位于廣隆村邊緣地段，偏離南沙中心，地理位置較偏，商業氛圍淡薄 項目位于廣隆村邊緣地段，偏離南沙中心，地理位置較偏，商業氛圍淡薄 項目位于廣州市南沙區金嶺路廣隆村， 西臨金隆路， 南側 50 米內為虎門高速高架 橋，東側
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