大連億達春田生態科技創新城案例分析報告（20頁）.pdf
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大連億達春田生態科技創新城案例分析報告（20頁）.pdf
1、11 20120206 大連 億達春田 案例 營銷篇 春田馥園效果圖春田銀杏園效果圖春田融莊效果圖春田銀杏園效果圖 2 項目概況 PART1 形象定位 PART2 推售節奏、價格走勢 PART3 目錄 現場營造 PART4 活動策略 PART5 廣告策略 PART6 總結與啟示 PART7 33 項目概況 項 目 概 況 形 象 定 位 44 項目概況 億達春田生態科技創新城，位于大連市西北部，規劃面積65平方公里，東與大連主城區和機場新區相鄰， 南與大連西郊國家森林公園相接，西、北兩面臨海。春田生態科技創新城將以生態、科技、創新為開發建 設的主導恩想，建設成為以高端化、綠色化、國際化為定位為
2、標準、宜居、宜智的科技創新示范城、綠色 生態示范城，成為引領大連發展，凸顯大連優勢，提升大連知名度的國內領先、國際一流的生態科技創新 城。 基本概況： 項目簡介： 區位大連市甘井子區甘西北 板塊 建筑類別多層、小高層、別墅 占地面積65000000m2容積率1.0 先期建筑面積1350000m2最早開盤時間2011-7-24 綠化率45%先期總戶數3000套 車位數570個裝修情況毛坯、全裝修 物業費2-4.5元/m2月開發商億達集團大連科技城發展有限公司 物業公司 大連億達物業管理有限 公司 建筑設計美國A+K建筑設計公司 景觀設計美國DTJ設計集團全程營銷 開發商與大連偉業聯合營銷策劃有限
3、公司聯 合銷售 規劃布局前期規劃為13棟法式景觀小高層、48棟雙拼及聯排別墅、24棟4-5層電梯洋房 當前均價2012年1月均價：小高層15000元/m2、洋房20000元/m2、別墅27500元/m2 5 項目概況 規劃效果 圖 億達春田現甘西北板塊生態科技創新城 億 達 春 田 科 技 創 新 城 6 形象定位 品牌 位于甘西北板塊 自做完整配套 山體以及湖景資源 綜合項目帶來的便利性 總體定位： 生態科技創新城 區位 區域認知度不高 暫無軌道交通 項目未來整體規劃利好 前景 區位新地標 首個生態科技創新城 產品多樣化 產品 品牌開發商知名度高 公司規模大，項目多 77 7 推售節奏&價格走勢 推 售 節 奏 量 價 走 勢 8 強勢蓄水期第一次強銷期 11年2月11年7月11年8月11年9月11年10月 11年11月 11年12月至今 第四次強銷期持銷期&尾盤期 2011年2月24日
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