赤水商貿(mào)綜合體項目市場研究報告及產(chǎn)品初步建議（162頁）.pdf
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赤水商貿(mào)綜合體項目市場研究報告及產(chǎn)品初步建議（162頁）.pdf
1、上海皓基 2012年6月 項目報告思路 項目swot分析 相關(guān)理論研究 高參考案例借鑒 行業(yè)發(fā)展方向 商業(yè)發(fā)展方向 項目總體定位 本輪工作節(jié)點 總體規(guī)劃建議 泛商業(yè)物業(yè)定位 開發(fā)及運營建議 住宅物業(yè)定位 財務(wù)測算 項目定位細化及 落地執(zhí)行 下階段工作重點 城市格局研究 旅游市場研究 房地產(chǎn)市場研究 商貿(mào)市場研究 城市概況 城市旅游環(huán)境分析 旅游商業(yè)市場分析 旅游行為特征 總體市場分析 住宅市場分析 其他市場分析 赤水商業(yè)分析 專業(yè)市場分析 周邊城市個案 人口與經(jīng)濟 產(chǎn)業(yè)與規(guī)劃 第一部分：城市格局研究 城市格局研究 旅游市場研究 房地產(chǎn)市場研究 商貿(mào)市場研究 城市概況 城市旅游環(huán)境分析 旅游商業(yè)
2、市場分析 旅游行為特征 總體市場分析 住宅市場分析 其他市場分析 赤水商業(yè)分析 專業(yè)市場分析 周邊城市個案 人口與經(jīng)濟 產(chǎn)業(yè)與規(guī)劃 城市概況 城市格局研究城市概況 赤水市位于貴州西北部，隸屬遵義市管轄區(qū)，是通往巴蜀的重要門戶，素有 “川黔鎖鑰、黔北邊城”之稱。 赤水市城區(qū)位置在貴州的最 西北端，距四川省只有一河之 隔。 赤水歷為川黔邊貿(mào)紐帶、經(jīng) 濟文化重鎮(zhèn)，是黔北通往巴蜀 的重要門戶，素有“川黔鎖 鑰”、“黔北邊城”之稱。 城市關(guān)系圖 城市地理區(qū)位： 赤水市位于貴州省西北部，隸屬遵義市管轄 區(qū)，赤水河中下游，東南與貴州習(xí)水縣接壤， 西北與四川省的古藺、敘永、合江三縣交界。 赤水與周邊城區(qū)的距離
3、： 距瀘州70千米 距重慶220千米 距遵義300千米 距成都350千米 距貴陽450千米 雖然赤水屬于貴州省遵義市管轄區(qū)，但其實際城 市地理位置距離四川省僅一河之隔，相較省會貴 陽與瀘州和重慶則更能體現(xiàn)“近鄰關(guān)系”。 由于“城市向心力”的影響，本案在整體定位之前將會對重慶和瀘州城市內(nèi)大 型商貿(mào)市場進行重點研究，與之錯位經(jīng)營，以確保項目后期的良好運營。 城市格局研究城市特征 赤水是以農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的城市，2011年兩種產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值占到城市 生產(chǎn)總值的90%. 2011年，全市生產(chǎn)總值（GDP）412932萬元，而僅農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)總產(chǎn)值就占到城市總生產(chǎn)值的90% 全市農(nóng)林牧漁業(yè)總產(chǎn)值117571萬元，占城市生產(chǎn)總值的28%，分別為： 農(nóng)業(yè)產(chǎn)值50538萬元； 林業(yè)產(chǎn)值33552萬元； 牧業(yè)產(chǎn)值28951萬元； 漁業(yè)產(chǎn)值2659萬元； 全市旅游總收入25.66億元,比上年增長40.2%；
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