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購物中心經(jīng)營風(fēng)險控制及調(diào)整策略的建議方案（175頁）.pdf

資源ID：115218 資源大小：6.29MB 全文頁數(shù)：175頁
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購物中心經(jīng)營風(fēng)險控制及調(diào)整策略的建議方案（175頁）.pdf

1、購物中心經(jīng)營風(fēng)險控制及調(diào)整策略的建議方案購物中心經(jīng)營風(fēng)險控制及調(diào)整策略的建議方案 2 綱要：綱要：第一章購物中心定義及概述第二章購物中心的管理模式第三章購物中心的經(jīng)營風(fēng)險控制第四章購物中心調(diào)整實施策略目目錄錄 3 第一章：購物中心定義及概述第一章：購物中心定義及概述 1.1 購物中心一般性定義購物中心一般性定義 1.2 購物中心的運營管理購物中心的運營管理 4 1.1：購物中心一般性定義：購物中心一般性定義購物中心(Shopping Center/Shopping Mall) 是指多種零售店鋪，服務(wù)設(shè)施集中在由企業(yè)有計劃地開發(fā)，管理，運營的一個建筑物內(nèi)或一個區(qū)域內(nèi)，向

2、消費者提供綜合性服務(wù)的商業(yè)集合體，有著較高的組織化程度，是業(yè)態(tài)不同的商店群和功能各異的文化、娛樂、金融、服務(wù)、會展等設(shè)施以一種全新的方式有計劃地聚集在一起。它通常以零售業(yè)為主體，一般是物業(yè)公司建樓、出租場地，專業(yè)商業(yè)管理公司實行統(tǒng)一招租、管理、促銷，承租戶分散經(jīng)營。第一章：第一章：購物中心定義及購物中心定義及概述：概述： 5 第一章：第一章：購物中心定義及購物中心定義及概述：概述：購物中心不完全是商業(yè)行為，應(yīng)劃歸為商業(yè)地產(chǎn)范疇。由于購物中心投資巨大，涉及到的規(guī)劃設(shè)計、主題營造等都要求極高，所以會充分地考驗投資者的智慧和耐力；因此經(jīng)營購物中心要著重考慮兩方面的問題

3、，一是前期的規(guī)劃，二是后期商業(yè)運營管理。一是前期的規(guī)劃，二是后期商業(yè)運營管理。 1.2 購物中心的運營管理購物中心的運營管理 6 第二章：購物中心的管理模式 7 2.1國際通行的經(jīng)營模式國際通行的經(jīng)營模式持有型經(jīng)營模式持有型經(jīng)營模式購物中心在前期依靠合理的商業(yè)運作，獲取穩(wěn)定的租金收益，經(jīng)過若干年的經(jīng)營后，將部分產(chǎn)權(quán)出售套現(xiàn)或包裝上市。第二章：購物中心的管理模式第二章：購物中心的管理模式 8 2.2 2.2 購物中心運營方式購物中心運營方式第二章：購物中心的管理模式第二章：購物中心的管理模式 9 第二章：購物中心的管理模式第二章：購物中心的管理模式經(jīng)營管理購物中心的公司有很多種商業(yè)運營模式可供選擇，但主要是以如下三種管理模式 2.3 購物中心商業(yè)運營模式購物中心商業(yè)運營模式商業(yè)運營模商業(yè)運營模式式集中商業(yè)管理集中商業(yè)管理模式模式分散式管理模分散式管理模式式混合式分散管

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購物中心經(jīng)營風(fēng)險控制及調(diào)整策略的建議方案（175頁）.pdf

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