上海市協和世界廣場住宅項目包裝推廣建議書（33頁）.pdf
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上海市協和世界廣場住宅項目包裝推廣建議書（33頁）.pdf
1、協和項目包裝推廣建議書協和項目包裝推廣建議書 Nov 9th, 2007 目錄目錄 Contents 項目概況 目標（形象提升/產品提升） 產品包裝策略 推廣手法 價格建議 第一太平戴維斯公司簡介 項目概況 目標（形象提升/產品提升） 產品包裝策略 推廣手法 價格建議 第一太平戴維斯公司簡介 CONTENTS ? 城市軸心，位置優越。城市軸心，位置優越。 ? 市場環境的改善為項目提供了 機會。 市場環境的改善為項目提供了 機會。 ? “協和世界廣場協和世界廣場”作為超大型的 都市綜合體，具有極大的競爭優 勢。 作為超大型的 都市綜合體，具有極大的競爭優 勢。 ? 產品開發較早，房型功能及立面風
2、 格陳舊。 產品開發較早，房型功能及立面風 格陳舊。 ? 本項目周邊環境欠佳，整體環境有 待提升。 本項目周邊環境欠佳，整體環境有 待提升。 ? 已出售部分單元，可能為后期改造 帶來一定難度。 已出售部分單元，可能為后期改造 帶來一定難度。 ? 在現有條件下，會所設施無法滿足 市場需求（如：無法增設室內游泳 池）。 在現有條件下，會所設施無法滿足 市場需求（如：無法增設室內游泳 池）。 項目概況項目概況 利端利端利端利端弊端弊端弊端弊端 品牌目標品牌目標樹立“協和”作為品牌開發商的形象樹立“協和”作為品牌開發商的形象 產品目標產品目標打造市中心高端精品豪宅打造市中心高端精品豪宅 價格目標價格目
3、標超越同類住宅產品的價格超越同類住宅產品的價格 目標目標 Our Mission 產品包裝策略產品包裝策略 曾經的熱點曾經的熱點 江景豪宅江景豪宅 新天地豪宅新天地豪宅 大平層內裝宮廷化大平層內裝宮廷化 豪華硬件的堆砌豪華硬件的堆砌 世茂濱江花園世茂濱江花園翠湖天地 華府天地 翠湖天地 華府天地 濟南路濟南路8號號 我們的突破點在哪里？我們的突破點在哪里？ Boutique Hotel精品酒店精品酒店 產品包裝策略產品包裝策略 私密、設計感、時尚、獨特、體貼、尊崇私密、設計感、時尚、獨特、體貼、尊崇 營造營造Boutique Home市場形象市場形象 產品包裝策略產品包裝策略 借用借用Boutique Hotel的概念，結合產品現狀，的概念，結合產品現狀，進行市場的重新定位。進行市場的重新定位。 引進引進Boutique Hotel的的貼心的管理服務模式和個性鮮明、設計感強的內裝風格。貼心
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