廣州石岐中山二路星匯中心1-3幢商業(yè)寫字樓推介書（34頁(yè)）.pdf

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廣州石岐中山二路星匯中心1-3幢商業(yè)寫字樓推介書（34頁(yè)）.pdf

1、星匯灣-13幢商業(yè)/寫字樓簡(jiǎn)介一、項(xiàng)目概況星匯灣地理位置星匯灣總體鳥瞰圖星匯灣總體規(guī)劃幢數(shù)功能建筑面積 1幢寫字樓37285m2 2幢商業(yè)樓8287m2 3幢商業(yè)樓4267 m2 46幢住宅86441m2 7幢酒店7935 m2 星匯灣商業(yè)區(qū)規(guī)劃主體功能規(guī)劃：商業(yè)區(qū)由主體建筑裙房和副樓組成，功能規(guī)劃包括辦公、金融、商業(yè)街及酒店等，主體 1-3幢建筑呈U字型布置，中間高，兩邊低，與中山二路形成一圍合廣場(chǎng)，沿中山二路東西長(zhǎng)約200米。配套功能規(guī)劃：商業(yè)街商業(yè)街酒店酒店綜合體商業(yè)獨(dú)有的業(yè)態(tài)復(fù)合價(jià)值在園林設(shè)計(jì)方面，保留長(zhǎng)達(dá)百年的原生古榕樹，并配以現(xiàn)代風(fēng)格雕塑景觀和靈動(dòng)水景

2、噴泉景觀，形成視覺焦點(diǎn)，達(dá)到人文與自然、靜與動(dòng)的交融；商業(yè)外廣場(chǎng)配以舒適、休閑座椅，點(diǎn)綴立體水景，即可滿足日常客戶休息需要，也可與商業(yè)街鋪相銜接，形成完整的商務(wù)商業(yè)氛圍；沿中山二路設(shè)置兩個(gè)主出入口，保證車行通暢，有效緩解上下班高峰時(shí)交通壓力；沿街車道與步街貫通形成商業(yè)區(qū)的環(huán)形交通動(dòng)線，提高效率；同時(shí)商業(yè)區(qū)東西兩側(cè)各設(shè)有一個(gè)地下車庫(kù)出入口，車輛可直接進(jìn)入地下兩層車庫(kù)，用戶由地庫(kù)大堂由電梯直接進(jìn)入首層商務(wù)大堂及各層辦公空間，構(gòu)成一個(gè)立體化的交通動(dòng)線。商業(yè)區(qū)園林及交通規(guī)劃設(shè)計(jì) 星匯灣外立面效果圖立面設(shè)計(jì)風(fēng)格簡(jiǎn)潔現(xiàn)代，主題建筑采用豎向線條設(shè)計(jì)，強(qiáng)調(diào)建筑的高度感；底部2-3層

3、部分采用隱框玻璃幕墻，強(qiáng)調(diào)建筑的體塊感和室內(nèi)空間感；極具質(zhì)感的高光金屬、玻璃、石材昭顯現(xiàn)代商業(yè)建筑的高調(diào)奢華和沉穩(wěn)。承建商：中國(guó)最具國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的建筑集團(tuán)中國(guó)建筑工程總公司成員中建五局。 low-e玻璃幕墻：攜手知名幕墻公司中航三鑫，打造地標(biāo)商務(wù)形象。電梯系統(tǒng)：客貨梯分區(qū)，德國(guó)蒂森克虜伯品牌進(jìn)口電梯，最高速度2.5米/秒。建筑結(jié)構(gòu)：獨(dú)立建筑體，首層層高達(dá)5.5米，其它層層高3.94.8米，恢弘闊綽。車位行車系統(tǒng)：1600個(gè)車位，車位配比高達(dá)1.5/100平米，環(huán)形交通動(dòng)線設(shè)計(jì)。配套系統(tǒng)：良好的供電、供水、弱電及排煙排污設(shè)計(jì)，可滿足多種業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)需要。綜合體配套及服務(wù)：星級(jí)物業(yè)服務(wù)，并配套有高標(biāo)準(zhǔn)的精品酒店和風(fēng)情商業(yè)街。星匯灣產(chǎn)品價(jià)值主要構(gòu)成二、區(qū)位地段星匯灣商圈位置星匯灣地段價(jià)值主要構(gòu)成星匯灣星匯灣悅來南金融街岐江公園岐江河溫洲商會(huì)用地喜來登酒店華發(fā)商業(yè)用地

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