廣州北京路商圈購物中心的經營模式分析報告（21頁）.pdf
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廣州北京路商圈購物中心的經營模式分析報告（21頁）.pdf
1、尋找購物中心的 最佳 贏利模式 尋找購物中心 的最佳贏利模式(一) 廣州北京路上購物中心的經營模式分析 在商鋪林產的步行街， 競爭日趨激烈。 大型購物中心如 何與步行街上的底層商鋪進行搏弈、如何把步行街的 客流吸引過來？是每一位從事該類型購物中心開發、 經營的管理者們必須思考的問題。在廣州北京路步行 街短短的200米商卷內， 就云集了廣百、 新大新、 光明 廣場、 名盛廣場、 五月花廣場等數個大型購物中心， 它 們的經營各具特色。本文 以它們為標桿研究對象， 探 討購物中心在商業步行街上的生存和發展狀況。 北京路步行街的現狀及未來規劃發展的狀況； 北京路上各購物中心的業態分布及經營模式分析；
2、北京路上各購物中心綜合比較分析。 大型專題深度研究報告 近段時間來， 我們不斷接到來自全國各地的會員和客戶對有關購物中心的開發和經營的咨詢， 特 別是位于老城區里的購物中心的開發受到會員的相當重視。 無可否認， 商業地產的開發和經營一 直是近幾年來的熱點投資趨向， 而分布于各大中城市內的商業街上或附近的購物中心更是各地開 發商首選的投資開發對象。 基于此， 本文選取了全國聞名的黃金商業步行街廣州市北京路上 的幾家大型購物中心作為標桿研究對象， 看看它們如何在商鋪林立的步行街上生存和發展。 希望 對從事或準備開發經營該類型的購物中心的開發商有所裨益。 一、廣州商業步行街現狀 廣州現有兩條大型商業
3、步行街， 包括北京路商業步行街和上下九商業步行街， 分別位于廣州的越 秀區和荔灣區。所處區域都擁有長久的歷史文化，濃郁的商業氣息。 北京路和上下九商業步行街上擁有為數不少的購物中心和百貨大廈，其經營狀況有喜有憂。 在北京路商業步行街上有著廣州百貨大廈、 新大新百貨大廈在內的早期的著名商業建筑， 在80年 代末90年代初都是廣州強勢商業媒介。 但在十幾年的風雨洗禮后， 大相徑庭。 隨著廣州經濟的發 展，人民生活素質不斷提高，強 勁的消費能力成為了廣州商業飛 速發展的推動器。2004年光明廣 場、名盛廣場、五月花廣場紛紛 殺入北京路商圈，為北京路的發 展注入了新的元素，又將在北京 路這條文明古道上掀起商海上的 軒然大波。 下面我們以北京路步行街為研究 對象探討一下廣州步行街的發展 狀況，以及在該街上存在的購物 商場以及百貨的經營模式和經營 狀況。 二、北京路步行街現狀與未來規劃 1 、北京路步
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