2020年高力國(guó)際中國(guó)物業(yè)市場(chǎng)展望（36頁(yè)）.pdf

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COLLIERS INTERNATIONAL | PRIVATE 高力國(guó) 際; 房地產(chǎn)資本分分析疫情影響疫情影響2021年年GDP增長(zhǎng)增長(zhǎng)2020年年GDP增長(zhǎng)增長(zhǎng) 中國(guó)大陸 1.0%1.0%8.4%8.4% 中國(guó)BCP和居家辦公推動(dòng)了對(duì)技術(shù)相關(guān)房地產(chǎn)的需求，如商業(yè)園區(qū)、物流資產(chǎn)和數(shù)據(jù)中心。較低價(jià)格的酒店資產(chǎn)可能會(huì)創(chuàng)造轉(zhuǎn)型的機(jī)會(huì)。中國(guó)是第一個(gè)致力于經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的國(guó)家， 3月份時(shí)，官方制造業(yè)指數(shù)已顯示出擴(kuò) 張。首選資產(chǎn)類(lèi)型數(shù)據(jù)中心物流，產(chǎn)業(yè)園區(qū) 寫(xiě)字樓酒店首選資產(chǎn)類(lèi)型香港特別行政區(qū) - -3.5%3.5%3.9%3.9% 香港傳統(tǒng)意義上是一個(gè)靈敏的市場(chǎng)，對(duì)市場(chǎng)降價(jià)可以快速反應(yīng)，對(duì)市場(chǎng)活動(dòng)和價(jià)格的反彈也能迅速反應(yīng)。酒店和沿街零售資產(chǎn)價(jià)格調(diào)整超過(guò)20%。長(zhǎng)期來(lái)看，香港的酒店和辦公資產(chǎn)基本面強(qiáng)勁。在工業(yè)領(lǐng)域存在將舊廠房改造為與技術(shù)相關(guān)房地產(chǎn)的增值機(jī)會(huì)。工業(yè) (穩(wěn)定, 轉(zhuǎn)型) 寫(xiě)字樓酒店首選資產(chǎn)類(lèi)型日本 COVID-19對(duì)日本的影響仍在上升, 具體表現(xiàn)在東京奧運(yùn)會(huì) 的延期舉行及國(guó)家進(jìn)入緊急狀態(tài)的聲明。東京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)基本面強(qiáng)勁，空置率較低，預(yù)先承諾率較高。現(xiàn)代物流倉(cāng)庫(kù)需求強(qiáng)勁。 - -4.8%4.8% 3.9%3.9% 首選資產(chǎn)類(lèi)型寫(xiě)字樓物流高度影響高度影響中度影響商業(yè) (社區(qū)) 中度影響疫情對(duì)投資市場(chǎng)的影響與未來(lái)機(jī)會(huì)

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