草海世紀(jì)城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（99頁(yè)）.doc

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草海世紀(jì)城項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（99頁(yè)）.doc

1、第一章第一章概概述述一、項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目基本情況 1 1 項(xiàng)目名稱：威寧草海世紀(jì)城項(xiàng)目地點(diǎn): 威寧縣草海鎮(zhèn)海邊村、銀龍村（中國(guó)草海國(guó)際養(yǎng)生基地旁）開發(fā)商名稱: 貴州西凱華恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法人代表: 劉志強(qiáng) 開發(fā)商地址: 威寧縣新城區(qū)威雙大道草海大酒店附樓二樓項(xiàng)目規(guī)模: 總建筑面積939710.28平方米，其中：商業(yè)用房20045.2平方米、住宅821488.76平方米、地下車庫(kù)39690.18平方米（1175個(gè)車位）。占地面積: 300006.7平方米項(xiàng)目投資: 項(xiàng)目總投資20.11億元。資金籌措：自籌資金1.8億，其它融資1億元。前期手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用約11

2、793.22萬(wàn)元由項(xiàng)目業(yè)主自籌，其余4994.09萬(wàn)元資金由項(xiàng)目預(yù)售后逐步投入，不足部分?jǐn)M申請(qǐng)銀行貸款。二、項(xiàng)目業(yè)主簡(jiǎn)介二、項(xiàng)目業(yè)主簡(jiǎn)介貴州西凱華恒房地產(chǎn)開發(fā)公司組建于二O一一年，公司注冊(cè)地址在威寧縣新城區(qū)威雙大道草海大酒店附樓二樓，現(xiàn)任法定代表人劉志強(qiáng)。公司現(xiàn)有總資產(chǎn)達(dá) 56565 萬(wàn)元，員工 53 人，擁有中級(jí)以上職稱人員 23 人，初級(jí)職稱人員 21 人。年可完成開發(fā)總量十萬(wàn)平方米。公司自成立一直始終堅(jiān)持“以質(zhì) 量求生存、以管理求效益、以信譽(yù)求發(fā)展”的原則和“百年大計(jì)，質(zhì)量第一”的宗旨，自覺做到重合同、守信用。多年來，公司一直采取“能者上、平者讓、劣者汰” 1 的管理措

3、施，嚴(yán)格按照零投訴、零差錯(cuò)、零缺陷的“三零管理”模式進(jìn)行科學(xué)管理，制定有一整套完善的規(guī)章管理制度，職責(zé)明確，責(zé)任到人。同時(shí)重視人才的培養(yǎng)和自身素質(zhì)的提高，有力地保證了項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，以優(yōu)良的質(zhì)量，滿意的服務(wù)，贏得了信譽(yù)。在激烈的市場(chǎng)竟?fàn)幹袠淞⒘肆己玫钠髽I(yè)形象，為企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。公司實(shí)行董事長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，嚴(yán)格分級(jí)管理。公司經(jīng)過多年運(yùn)作發(fā) 展，已聚集了一批經(jīng)營(yíng)管理、工程技術(shù)管理、營(yíng)銷策劃、財(cái)務(wù)管理、行政管理等專業(yè)人才。公司下設(shè)經(jīng)營(yíng)部、財(cái)務(wù)部、工程部、預(yù)決算部、開發(fā)部、總工辦、總經(jīng)辦、銷售部等多個(gè)職能部門，現(xiàn)有骨干員工35人，80以上具有大專文化程度，中、高級(jí)職稱等專業(yè)技術(shù)人員占64以上，為公司的發(fā)展壯大提供了強(qiáng)大的人力資源支持。建立并形成了適應(yīng)市場(chǎng)機(jī)制的現(xiàn)代化企業(yè)管理制度，增強(qiáng)了企業(yè)凝聚力和競(jìng)爭(zhēng)力，具備了較強(qiáng)的可持續(xù)發(fā)展能力。公司通過多個(gè)項(xiàng)目的開

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