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地域特征下的商業(yè)地產(chǎn)定位與選址（76頁）.pdf

資源ID：115344 資源大小：3.68MB 全文頁數(shù)：76頁
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地域特征下的商業(yè)地產(chǎn)定位與選址（76頁）.pdf

1、地域特征下的商業(yè)地產(chǎn)定位與選址地域特征下的商業(yè)地產(chǎn)定位與選址 The Position and Adressing of Commercial Property Which Under Regional Features 肯創(chuàng)商業(yè)機(jī)構(gòu) 鐘鏗武漢 2010 .8.27 交流前言首先預(yù)祝交流圓滿成功! 其次預(yù)祝大家不虛此行，勞有所獲! 最后我代表主辦方以及武漢的同行歡迎各位來漢觀摩交流!預(yù)祝大家的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)成功，持續(xù)興旺! 一、一、地域特征與商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)系地域特征與商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)系 The Relationship between Regional Features and Commer

2、cial Property 何為地域特征？ “地域”學(xué)術(shù)解釋地域”學(xué)術(shù)解釋通常是指一定的地域空間，也叫區(qū)域。其內(nèi)涵包括：地域具有一定的界限；地域內(nèi)部表現(xiàn)出明顯的相似性和連續(xù)性，地域之間則具有明顯的差異性；地域具有一定的優(yōu)勢、特色和功能；地域之間是相互聯(lián)系的，一個(gè)地域的變化會影響到周邊地區(qū)。地域特征地域特征：通常是指一定的地域空間，由于自然要素與人文因素相互作用形成獨(dú)特的綜合體。一般有區(qū)域性、人文性和系統(tǒng)性三個(gè)特征。不同的地域會形成不同的鏡子，反射出不同的地域文化，形成別具一格的地域景觀。何為商業(yè)地產(chǎn)？商業(yè)地產(chǎn)的屬性本身來講有廣義和狹義之說：商業(yè)地產(chǎn)的屬性本身來講有廣義和狹義

3、之說：狹義:商業(yè)地產(chǎn)就是我們帄常說的商業(yè)的交易場所；廣義:商業(yè)地產(chǎn)是包括商場、酒店、寫字樓、商務(wù)公寓等一切可以用來銷售和經(jīng)營這些物業(yè)綜合體的運(yùn)營形式。商業(yè)地產(chǎn)是包括購物中心、商業(yè)街、SHOPPING MALL、主題商場、專業(yè)市場、批發(fā)市場、折扣店、工廠直銷店、娛樂類商業(yè)房地產(chǎn)、住宅和寫字樓的底層商鋪等與住宅類有很大區(qū)別的房地產(chǎn)產(chǎn)品。區(qū)域特征與商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)系區(qū)域依托城市而成，城市是地域特征的載體；城市拆分看來是“城+市”，由此可以看出地域的特征直接反應(yīng)在“市”；（市=商業(yè)）區(qū)域的地理特征、氣候、人文、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)都將制約和促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展；隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，方便宜居、氣候適中、經(jīng)濟(jì)活躍、人文崇尚地區(qū)的地產(chǎn)呈現(xiàn)蓬勃發(fā)展、入口增加、購買力增長的趨勢，所有這些帶動了商業(yè)地產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展；區(qū)域的經(jīng)濟(jì)水帄直接決定商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的規(guī)模和速度；區(qū)域的氣候狀況、人

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地域特征下的商業(yè)地產(chǎn)定位與選址（76頁）.pdf

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