天津鞍山道城市綜合體建筑項目市場調(diào)查報告（57頁）.doc
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天津鞍山道城市綜合體建筑項目市場調(diào)查報告（57頁）.doc
1、 1 目 錄 第 1 章：概述 . 1 第 1 節(jié)：調(diào)研背景. 1 第 2 節(jié)：調(diào)研目的. 1 第 3 節(jié)：研究路線. 2 第 4 節(jié)：調(diào)查方法. 2 第 5 節(jié)：調(diào)查結(jié)果使用中的注意事項. 4 第 2 章：對四箴里項目的商業(yè)定位研究 . 5 第 1 節(jié)：四箴里項目的商業(yè)定位可行性. 5 1和平區(qū)作為天津中心商圈的作用. 5 2和平商圈的不完整性. 6 3南京路商業(yè)帶的形成與缺陷. 8 4四箴里項目的商圈補充作用. 9 附：四元商圈示意圖. 9 第 2 節(jié)：四箴里項目的商圈范圍. 10 第 3 節(jié)：四箴里項目商圈內(nèi)消費者特征. 14 各種類型的分布. 14 文化程度分布. 15 第 4 節(jié)：四
2、箴里商圈與和平主要商圈的對比. 17 第 5 節(jié)：消費者的購物距離與商場選擇. 22 第 6 節(jié)：估計四箴里項目能夠吸引的消費能力和份額. 25 1、對四箴里商圈的再認識. 25 2、分割吸引范圍后商圈的消費能力. 26 3、不同業(yè)態(tài)能夠占據(jù)市場份額的估算. 26 4、份額的估計. 26 第 3 章：作為大型手機商廈定位研究 . 28 第 1 節(jié)：商圈內(nèi)及周邊手機經(jīng)營現(xiàn)狀. 28 1、經(jīng)營狀況. 28 2 2、通訊產(chǎn)品商店租金水平. 29 3、營業(yè)面積. 29 4、調(diào)查對象的期望租金水平. 30 5、客流量. 30 6、網(wǎng)點分布：. 31 附：手機網(wǎng)點分布示意圖。. 31 7、對手機市場的預(yù)期
3、. 31 第 2 節(jié)：消費者手機消費特點與趨勢. 32 1、手機擁有狀況. 32 2、更換頻率. 33 3、購買地點. 34 4、市場容量. 34 第 3 節(jié)：周邊手機賣場的威脅與機會（SWOT 分析） . 35 1、目前商圈及和平區(qū)范圍內(nèi)手機賣場競爭態(tài)勢. 35 2、潛在競爭對手的威脅. 36 3、現(xiàn)實專業(yè)手機商店的威脅與機會. 36 4、營業(yè)廳的威脅與機會. 36 第 4 節(jié)：大型手機商廈定位的可行性研究. 36 1、區(qū)位優(yōu)勢. 36 2、業(yè)態(tài)優(yōu)勢. 37 3、服務(wù)、設(shè)施優(yōu)勢. 38 4、消費者認知優(yōu)勢. 38 第 4 章：周邊交通流量狀況 . 39 第 1 節(jié)：流量規(guī)模. 39 第 2 節(jié)：平日、周末流量對比. 40 第 3 節(jié)：流量規(guī)律. 41 第 4 節(jié)：其他相關(guān)流量估算. 43 1、地鐵開通后流量的變化. 43 2、估計商廈每日客流量. 43 3 第 5 章：相關(guān)因素的研究 .
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