深圳灣未來城市超級總部基地城市設(shè)計(63頁).pdf
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深圳灣未來城市超級總部基地城市設(shè)計(63頁).pdf
1、深圳市規(guī)劃和國土資源委員會 中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院 深圳分院 深圳灣 超級總部基地 城市設(shè)計 URBAN DESIGN OF THE SHENZHEN BA Y SUPER CITY OF FUTURE 2018.4 粵港澳大灣區(qū)概念的建立, 將使得整個大灣區(qū)呈現(xiàn)出一 種扁平化的共享城市集合體 。 門戶樞紐、科技創(chuàng)新、國際 交往、現(xiàn)代服務(wù)、休閑旅游 等功能在灣區(qū)聚集,形成全 球性資源配置和影響能力。 共享灣區(qū)、共享環(huán)境、共享 形象,將推動命運共同體意 識的形成。 粵港澳大灣區(qū)面向全球的高端功能聚集環(huán) 深港穗競合的決勝空間:前海、深圳灣、大空港 區(qū)位分析 超級經(jīng)濟區(qū)位 福田中心區(qū) 規(guī)劃起點最高、
2、也是最為核心 的一個商務(wù)區(qū)域,目前大部分 高端甲級寫字樓物業(yè)都集中于 此,大量外資及金融類總部入 駐,企業(yè)類型多樣 羅湖中心區(qū) 以地王商業(yè)中心為核心的蔡屋 圍金融區(qū)仍是深圳最為重要的 金融區(qū)域;以國貿(mào)大廈為中心 的人民南商務(wù)區(qū),大多數(shù)寫字 樓已相對落后。整個區(qū)域地位 下降 中心區(qū)西區(qū) 包括車公廟及竹子林片區(qū),原有大量工 業(yè)廠房布局,隨片區(qū)功能調(diào)整轉(zhuǎn)變?yōu)閷?字樓集中區(qū)域,吸引大量中小企業(yè)入駐 前海中心區(qū) 剛剛起步,與初具規(guī)模的寶安 中心區(qū)連成一片,是未來寫字 樓市場發(fā)展的重點核心區(qū)域 南山后海中心區(qū) 包括高新區(qū)、蛇口片區(qū)及南山 商業(yè)文化中心區(qū),以服務(wù)片區(qū) 內(nèi)的高新技術(shù)企業(yè)為主要職能 本片區(qū)將匯聚
3、最具實力、最具影響力、在世界經(jīng)濟網(wǎng)絡(luò)具有核心凝聚力和輻射作 用的全球標(biāo)桿企業(yè),吸引此類企業(yè)在深圳灣設(shè)立總部或分支機構(gòu)。 入駐的總部企業(yè)將不設(shè)行業(yè)門類限制,只設(shè)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)。 超級經(jīng)濟區(qū)位 深圳灣超級總部基地 區(qū)位分析 超級環(huán)境區(qū)位 城市中心 資源最優(yōu)的地區(qū) 香 港 深圳灣休閑帶 后海中心 華僑城旅游區(qū) 大 沙 河 及 GOLF 歡樂海岸 西部 通道 區(qū)位分析 2012年超級總部衛(wèi)星圖片 5 規(guī)劃研究范圍:8.6平方公里 規(guī)劃核心范圍:117公頃 軌道1號線 軌道2號線 軌道11號線 軌道9號線 區(qū)位分析 規(guī)劃范圍 粵港澳大灣區(qū)世界級城市群的巔峰之地 區(qū)位分析 超級總部基地是城市在全球經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈條中終級地位的典型代表 是未來深圳發(fā)展成為世界城市的一個功能中心 2007超級總部方案 2001大型生活區(qū)方案 2004城市風(fēng)景線方案 2013國際工作坊基礎(chǔ)方案 2009超級總部方案 2012超級總部