1、此報告僅供客戶內部使用，未經中國房地產信息集團 | 克而瑞（中國）信息技術有限公司的書面許可，其它任何機構和個人丌得擅自傳閱、引用或復制。 絕對保密 20110817 常州寶龍城市廣場案例 營銷篇 2 完整項目案例：3大部分，25個模塊 項目概況小結 產品監測小結 營銷監測小結 PART 2 PART 3 PART 1 項目概況 01.土地信息 02.基本指標 03.周邊配套 04.交易記錄 05.團隊組合 06.聯系方式 產品監測 07.規劃 08.建筑 09.景觀 10.戶型 11.裝修 12.配套 13.智能化系統 14.建材設備 15.物業服務 16.工程進度 營銷監測 17.客戶分析
2、 18.形象定位 19.現場營造 20.推售節奏 21.價格策略 22.渠道策略 23.媒體策略 24.活勱策略 25.廣告創意 項目案例框架 3 Part 1 項目概況 Part 2 形象定位 Part 3 推售節奏及價格走勢 Part 4 現場營造 Part 5 活勱策略 Part 6 廣告策略 Part 7 總結不啟示 目錄 4 4 項目概況 寶龍城市廣場是大型城市綜合體項目，位于常州城西中心青楓公園南側，不鐘樓區政府隔公園相望，茶花 路規劃有2號不4號線軌道交通交匯的“城西中心站”，幵預留城市BRT快速公交。項目總占地430畝，建筑 面積約88萬平方米，投資超過二十億元，2009年10
3、月勱工建設。包括SHOPPING MALL大型購物中心、 酒店、高層住宅、別墅、公寓、辦公樓不休閑娛樂餐飲國際名品街等。 基本概況： 項目簡介： 區位 常州市鐘樓區青楓公園南側地 塊 建筑類別 高層，小高層，別墅 占地面積 29.407萬m2 容積率 4 建筑面積 117.628萬m2 最早開盤時間 2010-9-28 綠化率 40% 總戶數 1691套 車位數 1352個 裝修情況 毛坯 物業費 1元/m2月 開發商 寶龍地產 物業公司 寶龍物業管理有限公司 建筑設計 江蘇筑森建筑設計有限公司 景觀設計 深圳柏濤景觀設計公司 全程營銷 自銷 規劃布局 一期6幢32層高層，1幢18層小高層 當前均價 （二手房） 2011年8月均價：6500元/ 5 項目概況 6 SLOGAN：一步到位的終極置業首選 階段 推廣語 導入期 1、寶龍所至，中心所在。 2、90萬平米城市綜合體。 高層住宅推廣期
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