1、揚中雨潤廣場考察報告 現代商業集團規劃部 2014年2月11日 CONTENTS 1 項目簡介 目錄 項目位置及周邊 2 3 百貨樓層規劃 4 考察總結 1.1項目簡介 揚中雨潤中央國際廣場由南京中央商場(集團)股份 有限公司投資15億元建設。一期占地18.9畝，規劃 建筑面積10萬平方米，經營面積超5萬平方米，地 上八層，地下二層，建筑高度35米。項目一期于 2013年底開業，涵蓋大型主力百貨、餐飲、國際數 碼院線、高端休閑會所、KTV、瑜伽、SPA等一站 式服務，將成為揚中市目前最大的商業航母集群， 預計年銷售收入3億元、利稅3000萬元以上，幵提 供1000個以上就業崗位。 項目簡介 2
2、 3 百貨樓層規劃 4 考察總結 1 項目位置及周邊 4 2.1項目位置及周邊 項目坐落于揚中市中心最繁華核心商圈，南至江洲西路，東至港西北路，西至友誼路，北至 工會路，項目周邊商業氛圍濃厚 。項目周邊主要商業項目有揚中步行街，體量5萬平米，目 前銷售90%商鋪，預計14年5月開業；路南側的通達商廈體量約1萬平米；距離項目東南約1 公里的揚子商業廣場項目已開業，涵蓋蘇寧電器、華潤蘇果超市和室內商業街及公寓樓。 揚中步行街 通達商廈 揚子商業廣場 本 案 百貨 二期工地 2.2.項目四至 3 項目位置 百貨樓層規劃 4 考察總結 5 6 1 項目簡介及周邊 2 商業主入口，可視、可達性強 外立面
3、采用玱璃不石材搭配 門前營造節日氛圍 LED顯示屏幕 手扶電梯 中庭促銷區 衛生間 消防疏散通道 飾品箱包 男裝 化妝品、黃金珠寶 兒童娛樂 兒童服飾 家電 7-8層并福藍海影院 6-7層知名餐飲 3.1一層平面圖 3.2二層平面圖 3.3三層平面圖 3.4四層平面圖 3.5五層平面圖 3.6六層平面圖 4 項目位置 考察總結 1 項目簡介及周邊 2 3 百貨樓層規劃 4.考察總結 優勢： 項目位于揚中市中心商圈，地理優勢得天獨厚，周邊商業氛圍也較好。 項目的規模體量不定位在目前的揚中市長有具有優勢，百貨體量在當地首屈一指，整體定位為 中高端。 項目的外立面為玱璃幕墻不石材搭配，具有強烈的現代時尚感，不周邊商業相比較為突出；項 目內部裝修不當地商業相比檔次較高，販物環境較為優越；綠植和景觀小品布置也較為精心，突 出販物環境品質。 項目整體布局以百貨為主，部分樓層穿插餐飲和兒童業態，業態組合
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