2015年西安寫字樓項目市場調研分析報告(29頁).pptx
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2015年西安寫字樓項目市場調研分析報告(29頁).pptx
1、0 西安寫字樓市場概述 20152015年年1010月月5 5日日 1 1 1 宏觀篇 Macro analysis 2 01 宏觀篇 INNOVATION DRIVEN DEVELOPMENT 科技、創新之城:西安是中國第四大教育城市,擁有100多所高 校,在校學生120萬多人,畢業生23萬多人。有兩大國家級開發 區西安高新技術開發區和西安經濟技術開發區。有首個以創 新城市發展斱式為主題的國家級新區西咸新區。 生態、自然之城:城市生態環境的迅速改善。浐灞生態區、曲江 新區、秦嶺山脈的保護和建設,灃河、潏河的改造,改變了人們 對西安的“黃土”印象,打造全新的“山水西安”。 人文之城、中國古都:
2、西安是國務院公布的首批國家歷叱文化名 城,歷叱上有周、秦、漢、隋、唐等在內的13個朝代在此建都, 是丐界四大古都之一,曾經作為中國首都和政治、經濟、文化中 心長達1100多年。 1.11.1宏觀分析 西安具有悠久的歷史,厚重的文化積淀,經濟增長迅速,是中華文明和中華民西安具有悠久的歷史,厚重的文化積淀,經濟增長迅速,是中華文明和中華民 族重要發祥地,絲綢之路的起點。族重要發祥地,絲綢之路的起點。 3 西安西安GDPGDP保持著平穩增長,在國內屬保持著平穩增長,在國內屬于二線潛力增長型城市,發展空間及發于二線潛力增長型城市,發展空間及發 展潛力巨大展潛力巨大。 01 宏觀篇 INNOVATION
3、 DRIVEN DEVELOPMENT 1.21.2經濟分析 2190 2719 3241 3864 4369 4884 5474 15.60% 14.50% 14.50% 13.80% 11.80% 11.78% 9.60% 0.00% 2.00% 4.00% 6.00% 8.00% 10.00% 12.00% 14.00% 16.00% 18.00% 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 2008200920102011201220132014 GDP增長率 資料來源:Jones Lang LaSalle 西安GDP保持平穩增長,平均年增長 率10%以上; 2012年,西安市GDP在全國城市排名 中位列第27位; 2013年,在全國排名中位列第29位, 2014年GDP達5474.77億,總量不同 等大型省會城市相比較,處于中等位 置。 辦公樓的需求與城市的經